KANCELARIA GJW Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Finansowanie i zarządzanie inwestycjami, Podatki i finanse Realizacja inwestycji – jak się za to zabrać? 26 lutego 2020Inwestycje to chleb powszedni dla przedsiębiorców. Bez nich nie ma rozwoju, wzrostu zysków i zwiększenia wartości firmy. Jednak nie wszystkie plany udaje się zrealizować. Niektóre z nich zmieniają swój charakter podczas realizacji, a inne nie kończą się spodziewanym sukcesem. Wobec tego, jakie czynniki i narzędzia…
KANCELARIA GJW Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Finansowanie i zarządzanie inwestycjami, Podatki i finanse Inwestycja i zarządzanie czasem w projekcie – najważniejszy jest harmonogram projektu 4 marca 2020Czas to dobro rzadkie. Warto je szanować i rozsądnie nim gospodarować. Jest nieodnawialne i marnotrawienie go oznacza wzrost kosztów inwestycji. W zarządzaniu projektami jest to jeden z czynników decydujących o sukcesie przedsięwzięcia. Wszelkie zmiany i opóźnienia terminu są kosztowne, bo czas to pieniądz. Dobry harmonogram…
KANCELARIA GJW Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Finansowanie i zarządzanie inwestycjami, Podatki i finanse 5 kroków w zarządzaniu ryzykiem 13 maja 2020W biznesie jest trochę tak, jak w wyścigach Formuły 1: żeby osiągnąć ponadprzeciętny rezultat wystawiamy się na jazdę na granicy ryzyka. Tylko Ci odnoszą sukces, którzy potrafią szybko i właściwie zareagować w niepewnej sytuacji. Jak mawiał znany kierowca wyścigowy Mario Andretti: „Jeśli Ci się wydaje, że…
KANCELARIA GJW Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Finansowanie i zarządzanie inwestycjami, Podatki i finanse 5 metod analizy ryzyka 20 maja 2020Co mają ze sobą wspólnego starożytna Grecja, drzewo i elegancka mucha garniturowa…? Może wygląda to na zbiór przypadkowych elementów, ale w zarządzaniu ryzykiem są to nazwy technik wykorzystywanych do jego oceny. Brzmi może jak coś łatwego i przyjemnego, ale w rzeczywistości są to skomplikowane procesy…
KANCELARIA GJW Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Finansowanie i zarządzanie inwestycjami, Podatki i finanse Jak zdobyć pieniądze na inwestycje? 15 lipca 2020Początkiem inwestycji jest paradoksalnie… brak pieniędzy. Bo przedsiębiorca zaczyna od niczego, pustej kartki, szczerego pola, idei, chęci zrobienia czegoś wielkiego. Jak w cytacie z „Ziemi Obiecanej” Reymonta:Ja nie mam nic, ty nie masz nic, on nie ma nic – To razem mamy w sam raz…
KANCELARIA GJW Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Finansowanie i zarządzanie inwestycjami, Podatki i finanse Do czego przedsiębiorcy potrzebne są dezinwestycje? 19 sierpnia 2020Brzmi groźnie i budzi negatywne odczucia, bo przecież jest przeciwieństwem inwestycji, którą firmy realizują z wielką radością i której start ogłaszają niemal całemu światu. To dezinwestycja. Czy może ona być opłacalna? Okazuje się, że tak. Można ją przeprowadzić na wiele sposobów. Wszystko zależy od tego,…
KANCELARIA GJW Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Finansowanie i zarządzanie inwestycjami, Podatki i finanse Kiedy warto skorzystać z dezinwestycji? 16 września 2020Przedsiębiorcy unikają takich słów jak „restrukturyzacja” czy „dezinwestycje”. Już samo ich wymówienie powoduje niechęć. Wiąże się to prawdopodobnie z tym, że te określenia nie są dla nich zrozumiałe. Procesy, które za nimi stoją, są skomplikowane i wymagają sporej wiedzy. Jednak specjaliści od restrukturyzacji widzą w…
KANCELARIA GJW Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Finansowanie i zarządzanie inwestycjami, Podatki i finanse W jaki sposób emocje sterują decyzjami inwestycyjnymi? 17 marca 2021Według klasycznej koncepcji homo oeconomicus jest idealnie racjonalnym człowiekiem: nie podlega pokusom i podejmuje decyzje na podstawie wszystkich dostępnych informacji. Rzeczywistość pokazuje jednak, że daleko nam do tego ideału. Błędy popełnialiśmy, popełniamy i popełniać będziemy, niekiedy nawet nie wiedząc o tym. Z czego to wynika? Nasze myślenie…
KANCELARIA GJW Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Finansowanie i zarządzanie inwestycjami, Podatki i finanse Jak finansować inwestycje? Różnice między corporate i project finance 24 marca 2021Z inwestycją jest jak z pogodą: na kilka dni naprzód pogoda się sprawdza, ale po miesiącu prognozy już nie są takie dokładne. Aby uniknąć chaosu, tworzymy plany inwestycji i jako element kluczowy określamy sposoby finansowania inwestycji. W praktyce gospodarczej mamy dwa podejścia: corporate finance i…
KANCELARIA GJW Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości Kto płaci za projekt? Rozważania o odpowiedzialności inwestora w formule „zaprojektuj i wybuduj’” 21 grudnia 2024Proces budowlany jest skomplikowany i wymaga szerokiej wiedzy w różnych dziedzinach. Na szczęście inwestor może powierzyć realizację całego przedsięwzięcia jednemu generalnemu wykonawcy. Możliwe jest to dzięki formule „zaprojektuj i wybuduj”, w ramach której to wykonawca odpowiada za przygotowanie dokumentacji projektowej oraz realizację prac budowlanych. Formuła…
KANCELARIA GJW Cross-border legal, Prawo nieruchomości Jak due diligence nieruchomości wpływa na wysokość podatku – zmiany w podatku od nieruchomości 28 maja 2025W dniu 1 stycznia 2025 roku weszła w życie nowelizacja ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, która wprowadziła istotne zmiany w definicjach budynku i budowli. Zmiany te mają bezpośredni wpływ na zakres opodatkowania nieruchomości, co z kolei wpływa na wyniki analiz due diligence przeprowadzanych przed…
KANCELARIA GJW Cross-border legal, Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości Podwójna zapłata w procesie budowlanym – ryzyka inwestora wynikające z bezpośrednich płatności na rzecz podwykonawców 24 września 2025Instytucja bezpośredniej płatności na rzecz podwykonawcy została wprowadzona do Kodeksu Cywilnego (KC) w celu ochrony podmiotów uczestniczących w realizacji inwestycji budowlanych. Zgodnie z art. 647¹ KC, inwestor może ponosić solidarną odpowiedzialność za wynagrodzenie należne podwykonawcy, o ile jego udział w realizacji robót został formalnie zgłoszony…