Skip to main content

Tag: kancelaria prawo budowlane

KANCELARIA GJW
Prawo nieruchomości

Zwolnienie infrastruktury kolejowej z podatku od nieruchomości – kto i kiedy może skorzystać? 

2 sierpnia 2025

Zwolnienie dla bocznic kolejowych – podatkowa ulga, nie pomoc publiczna  Od 2017 r. polskie przepisy o podatkach lokalnych (art. 7 ust. 1 pkt 1 UPOL) przewidują zwolnienie od podatku od nieruchomości dla infrastruktury kolejowej udostępnianej przewoźnikom. Zgodnie z ustawą, zwolnione są „grunty, budynki i budowle wchodzące w skład infrastruktury kolejowej” (wykaz elementów infrastruktury – tory, […]

KANCELARIA GJW
Prawo nieruchomości

Zwrot podatku dla bocznic kolejowych – wyrok TSUE otwiera drogę do zwrotu podatku od nieruchomości

10 czerwca 2025

Od 2017 r. polskie przepisy o podatkach lokalnych (art. 7 ust. 1 pkt 1 UPOL) przewidują zwolnienie od podatku od nieruchomości dla infrastruktury kolejowej udostępnianej przewoźnikom. Zgodnie z ustawą, zwolnione są „grunty, budynki i budowle wchodzące w skład infrastruktury kolejowej” (wykaz elementów infrastruktury – tory, bocznice, urządzenia sieciowe itp. – zawiera załącznik do ustawy o […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości

Zarzut miarkowania kary umownej – jak sąd może obniżyć naliczoną karę umowną

15 maja 2025

Naliczenie Wykonawcy kar umownych przez Inwestora wydaje się być niemalże nieodłącznym elementem realizacji umów o roboty budowlane. Kary te zazwyczaj zabezpieczają terminową realizację kontraktu, czy jego poszczególnych kamieni milowych, ale odnoszą się także do innych obowiązków Wykonawców, takich jak zgłoszenie podwykonawców, czy wniesienie stosownego zabezpieczenia.   Wykonawcy mają różne możliwości obrony swoich interesów przed roszczeniami Inwestora […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Prawo budowlane, zagospodarowanie przestrzenne

Zasada dobrego sąsiedztwa – budynek wielorodzinny pomiędzy zabudową jednorodzinną

27 stycznia 2022

Zgodnie z zasadą dobrego sąsiedztwa konieczne jest dostosowanie planowanej zabudowy do stanu istniejącego już na danym obszarze. Czy w związku z tym wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego, w sytuacji gdy na obszarze analizowanym przeważa zabudowa jednorodzinna będzie zgodne z zasadą dobrego sąsiedztwa?

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Spory budowlane, orzecznictwo

Kto płaci za projekt? Rozważania o odpowiedzialności inwestora w formule „zaprojektuj i wybuduj”

21 listopada 2024

Formuła „zaprojektuj i wybuduj” zyskuje na popularności i jest coraz częściej wykorzystywana zarówno w sektorze publicznym, jak i prywatnym. Model „zaprojektuj i wybuduj” sprawdza się zarówno przy nowych inwestycjach, jak i przy remontach istniejących obiektów. Inwestor ogranicza się do opracowania programu funkcjonalno-użytkowego, który stanowi szczegółowy opis zamówienia budowlanego, a informacje zawarte w tym dokumencie stanowią […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Finansowanie i zarządzanie inwestycjami, Podatki i finanse

Do czego przedsiębiorcy potrzebne są dezinwestycje?

19 sierpnia 2020

Brzmi groźnie i budzi negatywne odczucia, bo przecież jest przeciwieństwem inwestycji, którą firmy realizują z wielką radością i której start ogłaszają niemal całemu światu. To dezinwestycja. Czy może ona być opłacalna? Okazuje się, że tak. Można ją przeprowadzić na wiele sposobów. Wszystko zależy od tego, co chcemy osiągnąć i jakie mamy środki do dyspozycji. Co […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Prawo budowlane, zagospodarowanie przestrzenne, Umowy, kontrakty, Fidic, kary umowne, Spory budowlane, orzecznictwo

Kara umowna za brak płatności na rzecz podwykonawców jednak dopuszczalna

8 lipca 2020

Zgodnie z uchwałą 3 sędziów Izby Cywilnej Sądu Najwyższego z dnia 30 czerwca br. (sygn. akt III CZP 67/19) – artykuł 483§1 kc nie wyłącza dopuszczalności zastrzeżenia kary umownej  z tytułu braku zapłaty lub nieterminowej zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom w ramach umowy o roboty budowalne w trybie zamówień publicznych.  Wątpliwości doktryny i judykatury Przypomnijmy – w […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Finansowanie i zarządzanie inwestycjami, Podatki i finanse

Jak zdobyć pieniądze na inwestycje?

15 lipca 2020

Początkiem inwestycji jest paradoksalnie… brak pieniędzy. Bo przedsiębiorca zaczyna od niczego, pustej kartki, szczerego pola, idei, chęci zrobienia czegoś wielkiego. Jak w cytacie z „Ziemi Obiecanej” Reymonta:Ja nie mam nic, ty nie masz nic, on nie ma nic – To razem mamy w sam raz tyle, żeby założyć fabrykę. Skąd polscy przedsiębiorcy pozyskują pieniądze na […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Prawo budowlane, zagospodarowanie przestrzenne, Spory budowlane, orzecznictwo

Czynna zgoda inwestora na podwykonawstwo – co to właściwie oznacza?

1 lipca 2020

Z przepisu art. 6471 k.c. wynika, że Inwestor jest odpowiedzialny solidarnie z wykonawcą wobec jego podwykonawców w przypadku gdy ten nie zapłaci należnego im wynagrodzenia z tytułu wykonywanych przez niego robót budowlanych. Co prawda istnieje szereg przesłanek, które należy spełnić aby inwestor ponosił solidarną odpowiedzialność1 na gruncie k.c. Jednak, dzisiaj skupimy się na pojęciu czynnej zgody inwestora na podwykonawstwo, która w konsekwencji skutkować może zapłatą […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Inne zagadnienia

Odpowiedzialność za naruszenie dyscypliny finansów publicznych a dopuszczalność ugód z zamawiającym publicznym

24 czerwca 2020

Przyjęcie punktu widzenia drugiej strony to zdolność równie cenna co nieczęsta. Niejednokrotnie wykonawcy trudno zrozumieć motywację publicznego zamawiającego, doszukując się w jego decyzjach złej woli i wykorzystania silniejszej pozycji strony narzucającej niekorzystne rozwiązanie.  Zapewne wielu wykonawców spotkało się z usztywnioną postawą publicznych inwestorów – zamawiających, trzymających się niewzruszenie zapisów umowy, odmawiających uznania wszelkich, wydawałoby się […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości

Dziennik budowy – dokument urzędowy czy prywatny w znaczeniu procesowym ?

8 października 2018

Dziennik budowy to niewątpliwie niezbędny dokument realizowanej inwestycji. Dokumentowanie procesu budowy w sposób zgodny z zapisami rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia  26 czerwca 2002r. w sprawie dziennika budowy, montażu i rozbiórki tablicy informacyjnej oraz ogłoszenia zawierającego dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia ( Dz. U. Nr 108, poz. 953 ze zm.) nie powinno być […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Inne zagadnienia

Rosnące ceny a waloryzacja kontraktów budowlanych – czy ugoda z zamawiającym jest możliwa i bezpieczna?

7 września 2018

W związku ze znaczącym wzrostem cen, ukończenie kontraktów infrastrukturalnych dla części Wykonawców staje się nieopłacalne, a ich ewentualne sfinalizowanie może dla nich oznaczać poważne kłopoty finansowe – włącznie z ogłoszeniem upadłości. W branży podnosi się, że w najgorszej sytuacji znajdują się firmy, które podjęły się realizacji kontraktów drogowych i kolejowych, zwłaszcza  w formule projektuj i […]

Paulina Meller-Kmiecik W czym możemy pomóc?