Rechtliche Betreuung von Bauinvestitionen

Umfassende Rechtsberatung für Bauinvestitionen

Die Praxis für Baurecht der Kanzlei GJW Gramza i Wspólnicy vereint ein Team von Rechtsberatern und Juristen, die auf Baurecht spezialisiert sind und eine umfassende rechtliche Betreuung von Bauinvestitionen für private und öffentliche Investoren, Auftragnehmer sowie finanzierende Institutionen erbringen. Der Umfang der Unterstützung umfasst alle Phasen des Investitionsprozesses – von der Vorbereitungsphase über die Ausführung der Bauarbeiten bis hin zu Abnahme- und Abrechnungsmaßnahmen.

Auf der Grundlage der geltenden Vorschriften des Bau-, Verwaltungs- und Zivilrechts gewährleisten wir unseren Mandanten Rechtssicherheit, die Minimierung vertraglicher Risiken sowie ein wirksames rechtliches Management des Bauinvestitionsprozesses. Wir koordinieren die Tätigkeiten der am Prozess Beteiligten, überwachen die Vereinbarkeit der vorgenommenen Maßnahmen mit den gesetzlichen Vorschriften und den vertraglichen Bestimmungen und sorgen zugleich für die Wahrung der Kohärenz und Effizienz bei der Umsetzung des Investitionsvorhabens.

Der Investitionsprozess im Bauwesen

Der Investitionsprozess im Bauwesen ist eine mehrstufige Abfolge rechtlicher und tatsächlicher Handlungen, die den Erwerb oder die Regelung des rechtlichen Titels an einer Immobilie, die Einholung der erforderlichen Verwaltungsentscheidungen (darunter Bebauungsbedingungen, Umweltentscheidungen, Baugenehmigungen oder ZRID-Genehmigungen), den Abschluss und die Durchführung von Bauverträgen sowie begleitenden Verträgen, die Ausübung der Investorenaufsicht sowie Abnahme- und Abrechnungsmaßnahmen umfasst. Die Kanzlei GJW gewährleistet Unterstützung in jeder dieser Phasen und bietet Rechtsberatung bei der Projektvorbereitung, Vertretung in Verwaltungsverfahren, Betreuung von Bauverträgen sowie Hilfe bei der Beilegung von Streitigkeiten. Wir unterstützen unsere Mandanten bei der Analyse des rechtlichen Status von Immobilien, bei der Einholung von Genehmigungen, bei der Verhandlung und Absicherung von Verträgen sowie bei der Führung von Verfahren vor Verwaltungsbehörden, Gerichten und Schiedsgerichten und achten dabei auf die Übereinstimmung der Maßnahmen mit den gesetzlichen Vorschriften, die Minimierung von Risiken und den wirksamen Schutz der Interessen in den Beziehungen zu Vertragspartnern und anderen Beteiligten des Bauprozesses.

Wen wir beraten

GJW Gramza i Wspólnicy Kancelaria Radców Prawnych Spółka Partnerska erbringt spezialisierte Beratung im Bereich des Baurechts und des Investitionsprozesses und richtet diese an ein breites Spektrum von Unternehmen, die auf dem Baumarkt und in der Immobilienbranche tätig sind.

• Öffentliche und kommunale Investoren, die Investitionen auf der Grundlage des öffentlichen Vergaberechts oder im Modell der öffentlich-privaten Partnerschaft realisieren – wir unterstützen sie bei der Vorbereitung von Vorhaben, der Umsetzung von Infrastrukturprojekten, der Beschaffung von Finanzierungen und der Betreuung von Kontrollverfahren;

• Private Investoren und Projektentwickler, die Wohn-, Büro-, Handels- oder Industrieprojekte realisieren – wir bieten ihnen Unterstützung im Vorbereitungs- und Umsetzungsprozess und gewährleisten Vorhersehbarkeit der Maßnahmen sowie den Schutz der Interessen des Mandanten;

• Generalunternehmer und Nachunternehmer, die an Bauarbeiten und der technischen Aufsicht beteiligt sind – wir unterstützen sie bei der Ausarbeitung und Verhandlung von Verträgen, bei der Umsetzung von Sicherheiten aus Garantien sowie bei Schlussabrechnungen nach Ausführung der Arbeiten;

• Planer und Architekturbüros im Bereich des Schutzes von Urheberrechten, von Planungsverträgen und der vertraglichen Haftung;

• Finanzierende Institutionen wie Investmentbanken und kommunale Fonds – wir erstellen für sie die Dokumentation zur Absicherung der Investitionsfinanzierung und bieten verfahrensrechtliche Unterstützung während der Projektdurchführung;

• Unternehmen des Energiesektors sowie Firmen, die Investitionen im Bereich der erneuerbaren Energien realisieren und Projekte durchführen, die regulatorische, baurechtliche und energierechtliche Fragestellungen verbinden – wir begleiten sie umfassend von der Konzeptionsphase bis hin zu Ausführungsarbeiten und Abnahmen.

Wir gewährleisten außerdem die rechtliche Betreuung der Durchführung von Investitionen, die unter Beteiligung von Mitteln der Europäischen Union finanziert werden, und bieten rechtliche Unterstützung bei Beschaffungs- und Ausschreibungsverfahren, bei der Ausarbeitung von Verträgen, bei Abrechnungen sowie bei der Erfüllung von Berichts- und Kontrollpflichten. Wir helfen Investoren, EU-Mittel wirksam zu beschaffen und entsprechend den Anforderungen der Verwaltungsbehörden ordnungsgemäß einzusetzen.

Dank der Erfahrung unserer auf Baurecht spezialisierten Juristen, die sie bei der Betreuung von Projekten unterschiedlicher Größenordnung – von lokalen Vorhaben bis hin zu strategischen Infrastruktur-, Energie- und Gewerbeinvestitionen – erworben haben, bieten wir umfassende, maßgeschneiderte und wirksame rechtliche Lösungen. Unsere Beratung umfasst jede Phase des Investitionsprozesses und gewährleistet die Vereinbarkeit der Maßnahmen mit den gesetzlichen Vorschriften, die Minimierung vertraglicher Risiken sowie die Optimierung administrativer und finanzieller Verfahren, auch im Bereich der Beschaffung und Abrechnung von EU-Mitteln.