Z tego artykułu dowiesz sięNajważniejsze zagadnieniaCzym różni się finansowanie inwestycji w modelu corporate finance i project finance.Jak w obu modelach rozkładają się ryzyko, organizacja projektu, wpływ finansowania na bilans i sposób zabezpieczenia.Dla jakich typów przedsięwzięć bardziej naturalny jest model spółki celowej, a dla jakich finansowanie w ramach istniejącego przedsiębiorstwa.Z inwestycją jest jak z pogodą: na kilka dni naprzód pogoda się sprawdza, ale po miesiącu prognozy już nie są takie dokładne. Aby uniknąć chaosu, tworzymy plany inwestycji i jako element kluczowy określamy sposoby finansowania inwestycji. W praktyce gospodarczej mamy dwa podejścia: corporate finance i project finance. Co oznaczają te obco brzmiące nazwy? Project finance, czyli spółka z misją specjalną Jednym ze sposobów, by finansować inwestycję, jest utworzenie osobnego podmiotu – przedsiębiorstwa, często określanego jako spółka celowa. Ma ona jeden cel: realizację inwestycji. Nie ma historii, ani pozycji rynkowej, charakteryzuje się samodzielnością pod względem prawnym i ekonomicznym. Źródłem finansowania jej działalności będą nadwyżki, które zacznie generować w przyszłości, po zamknięciu inwestycji, a „na start” zostaje zaopatrzona w kapitał przez swoich założycieli i instytucje finansujące. Corporate finance, czyli z własnej kieszeniTo podejście jest przeciwieństwem project finance. Nie ma tutaj odrębnej spółki, która zajmie się wyłącznie projektem. Realizacja inwestycji wpływa bezpośrednio na firmę, która ją realizuje. W przypadku corporate finance źródła finansowania pochodzą od spółki, która istnieje na rynku, ma swoją historię działalności, posiada zasoby i finanse.Project i corporate finance w praktyce W ramach project finance przeprowadza się inwestycje o dużym stopniu złożoności i wymagające dużych środków pieniężnych do ich zrealizowania. Do tej kategorii zalicza się projekty infrastrukturalne, często realizowane w partnerstwie publiczno-prawnym. Na świecie przykłady inwestycji project finance to budowa np.: Eurotunelu, Disneylandu, linii kolejowych w USA, lotniska w Atenach, metra w Londynie, kanału Sueskiego. Pozostało jeszcze około 70% treści artykułu.Czytaj bez limitóww Centrum wiedzy GJWPełna wersja tego artykułu jest dostępna dla subskrybentów Newslettera 6x100 / LAW IN BRIEF.Dołącz bezpłatnie, aby czytać wszystkie publikacje w Centrum wiedzy GJW oraz otrzymywać autorskie komentarze ekspertów Kancelarii GJW dotyczące najważniejszych zmian w prawie. UZYSKAJ DOSTĘP DO PEŁNEGO ARTYKUŁUSubskrypcję możesz zakończyć w każdej chwili. Strona internetowa Twój adres e-mail ZAPISUJĘ SIĘW każdej chwili możesz bez podawania przyczyny zrezygnować z Newslettera. Możesz to zrobić klikając w link w mailu: „Zrezygnuj z Newslettera” Zgadzam się na przetwarzanie moich danych osobowych przez GJW Gramza i Wspólnicy Kancelaria Radców Prawnych Spółka partnerska z siedzibą w Poznaniu przy ul. Szelągowskiej 27 na zasadach określonych w „Informacji o przetwarzaniu danych osobowych - NEWSLETTER 6x100 / LAW IN BRIEF”. Zgadzam się na przesyłanie na podany adres informacji handlowych i marketingowych, w tym Newslettera GJW. Znam i akceptuję treść Regulaminu Newslettera 6x100 / LAW IN BRIEF. Zgadzam się na stosowanie przez GJW rozwiązań umożliwiających analizę sposobu, w jaki korzystam z Newslettera GJW, oraz na przetwarzanie pozyskiwanych w ten sposób danych w celu tworzenia statystyki służącej ulepszaniu newslettera. Wiem, że w każdej chwili mogę wycofać zgodę. Dziękujemy!Sprawdź teraz swoją skrzynkę. Na podany adres wysłaliśmy wiadomość z prośbą o potwierdzenie zapisu do Newslettera GJW. Kliknij znajdujący się w niej przycisk, aby dokończyć zapis.Jeżeli wiadomości nie ma w skrzynce odbiorczej, sprawdź folder Spam. Jeśli jesteś subskrybentem Newslettera 6x100 / LAW IN BRIEF i nie widzisz całego artykułu, kliknij tutaj. Strona internetowa Adres użyty przy zapisie WYŚLIJ LINK AutorDawid SerafinowiczEkspert ds. zarządzania finansamiWspółpracownik Kancelarii GJW. Wspiera GJW w projektach, w których niezbędne jest wykonywanie analiz finansowych. Publikuje na blogu Kancelarii Prawo-w-inwestycjach.pl. Profil autora Kontakt z autorem
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości31 marca 20216 minJak wykorzystać cykl życia inwestycji w decyzjach przedsiębiorcy?Dawid SerafinowiczEkspert ds. zarządzania finansamiCzytaj →
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości10 marca 20206 minKoszty w projekcie inwestycyjnym – planuj, szacuj, zarządzajDawid SerafinowiczEkspert ds. zarządzania finansamiCzytaj →
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości15 lipca 20207 minJak zdobyć pieniądze na inwestycje?Dawid SerafinowiczEkspert ds. zarządzania finansamiCzytaj →
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości21 stycznia 20259 minDue Diligence Nieruchomości dla Inwestorów – analiza ryzyka inwestycjiFilip KaplitaRadca prawnyCzytaj →
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości3 czerwca 20259 minNieuregulowany stan prawny nieruchomości a decyzje inwestycyjne Filip KaplitaRadca prawnyCzytaj →
Cross-border legal28 maja 202511 minJak due diligence nieruchomości wpływa na wysokość podatku – zmiany w podatku od nieruchomości Filip KaplitaRadca prawnyCzytaj →