Prawo budowlane i proces inwestycyjny

Proces inwestycyjny

Wspieramy strony procesu inwestycyjnego na etapie badania stanu prawnego nieruchomości, uzyskiwania niezbędnych pozwoleń i decyzji oraz organizowania finansowania na potrzeby realizacji projektów i zamierzeń inwestycyjnych:

• etap planistyczny – wsparcie prawne na etapie sporządzania studiów uwarunkowań oraz miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, doradztwa i reprezentacji w postępowaniach dotyczących decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
• audyt prawny nieruchomości – analiza stanu prawnego nieruchomości, wskazanie wykrytych problemów natury prawnej oraz propozycja zminimalizowania zidentyfikowanych ryzyk, analiza planów zagospodarowania przestrzennego, przygotowanie opinii prawnych w zakresie prawa budowlanego i administracyjnego
• uzyskiwanie decyzji i pozwoleń – doraźne doradztwo prawne na etapie uzyskiwania decyzji i pozwoleń niezbędnych do realizacji zamierzonej inwestycji budowlanej, m.in. pozwolenia na budowę, zgłoszeń budowy, legalizacji samowoli budowlanej, uzyskiwania pozwolenia na użytkowanie
• pozyskiwanie finansowania – wsparcie prawne w opracowaniu optymalnej koncepcji zewnętrznego finansowania inwestycji, uczestnictwo w negocjowaniu warunków umów kredytowych
• procedury PZP – kompleksowa obsługa prawna kontraktów udzielanych w ramach zamówień publicznych, wsparcie od a do z na etapie przygotowania zamówienia, weryfikacji zgłoszeń, realizacji i rozliczania kontraktów

Prawo budowlane

Nasze doradztwo prawne obejmuje zarówno obsługę prawną, jak i pomoc w rozwiązywaniu bieżących problemów pojawiających się w toku procesu realizacji inwestycji, w tym:

• przygotowanie umów – tworzymy umowy o generalne wykonawstwo, umowy o roboty budowlane, zastępstwo inwestycyjne, podwykonawstwo, wykonawstwo częściowe, umowy o prace projektowe, jak i umowy deweloperskie
• opiniowanie i negocjowanie umów – reprezentujemy podwykonawców i wykonawców części inwestycji w kontaktach z inwestorem i generalnym wykonawcą, analizujemy otrzymane propozycje umów, wskazujemy potencjalne ryzyka, wspieramy w negocjowaniu warunków realizacji robót budowlanych
• spory budowlane – reprezentujemy strony procesu budowlanego w sporach dotyczących realizacji zobowiązań i wzajemnych rozliczeń
• reprezentacja przed sądami i organami administracyjnymi – reprezentujemy naszych klientów przed sądami i organami administracyjnymi w postępowaniach na gruncie prawa budowlanego

• Inwestorom – doradzamy zarówno inwestorom publicznym, którzy realizują inwestycje budowlane w trybie zamówień publicznych, jak i podmiotom prywatnym o ugruntowanej pozycji rynkowej oraz spółkom stawiającym pierwsze kroki w branży
• Spółkom realizującym projekty celowe – wspieramy także przedsiębiorców, dla których projekty nieruchomościowe są poboczną lecz konieczną sferą działalności niezbędną dla zapewnienia rozwoju
• Deweloperom – oferujemy wsparcie prawne w relacjach z inwestorami, głównymi wykonawcami jak i podwykonawcami prac budowlanych, przygotowujemy umowy, reprezentujemy w sporach, opiniujemy zasadność roszczeń wnoszonych przez pozostałe strony procesu budowlanego
• Generalnym wykonawcom – pomagamy w wypracowaniu optymalnych warunków umów współpracy z uczestnikami procesu budowlanego
• Konsorcjom wykonawców – pomagamy w wypracowaniu umów współpracy między uczestnikami konsorcjum, wspieramy w przygotowaniu ofert przetargowych, reprezentujemy w sporach
• Podwykonawcom robót budowlanych – pomagamy podwykonawcom w dochodzeniu swoich praw i roszczeń od generalnych wykonawców oraz inwestorów
• Biurom projektowym i projektantom – pomagamy przygotować i negocjować zapisy umów o prace projektowe, reprezentujemy w konfliktach na tle prawa budowlanego, dbamy o bezpieczne uregulowanie kwestii związanych z prawem autorskim w branży projektowej

• Budowa mostu na Wiśle w m. Kamień wraz z budową dróg dojazdowych
  „Budowa mostu na Wiśle w m. Kamień wraz z budową dróg dojazdowych” – obsługa prawna Firmy „GOTOWSKI” związana z realizacją inwestycji o wartości ponad 200 mln złotych.
• Inwestycja budowy Instalacji Odsiarczania Spalin (IOS IV) dla mocy ok. 800 MWe
  Usługi doradztwa prawnego w toku realizacji inwestycji budowy kanałów spalin i wentylatorów wspomagających w ramach budowy Instalacji Odsiarczania Spalin (IOS IV) dla mocy ok. 800 MWe (dla bloków 200 MW nr
  1-8)).
• Obsługa prawna inwestycji realizowanych przez oddziały Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad 2015-2022
• Doradztwo prawne w toku aneksowania kontraktu EPC na budowę bloku energetycznego
  Usługi doradztwa prawnego w procesie aneksowania kontraktu EPC na budowę bloku energetycznego na parametry nadkrytyczne opalanego węglem kamiennym o mocy elektrycznej netto 1000 MWe.
• Budowa zespołu budynków biurowych klasy A o łącznej powierzchni około 15.000 metrów kwadratowych
  Obsługa prawna procesu przygotowania inwestycji budowy zespołu budynków biurowych klasy A o łącznej powierzchni około 15.000 metrów kwadratowych z przeznaczeniem na siedzibę spółek koncernu paliwowo-energetycznego.
• Łazienki Rzeczne – odtworzenie historycznej formy budynku kąpieliska miejskiego w Poznaniu
  Obsługa prawna szeregu inwestycji budowlanych realizowanych przez spółkę Miasta Poznania zajmującą się realizacją procesów inwestycyjnych.