Zmiana definicji obszaru oddziaływania w Prawie budowlanym

Nowelizacją prawa budowlanego, która wprowadzona została ustawą o zmianie ustawy – prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw z dnia 13 lutego 2020 roku (Dz.U. z 2020 r. poz. 471) zmodyfikowano definicję obszaru oddziaływania obiektu. Zmiana będzie miała istotne znaczenie praktyczne doprowadzi bowiem do ograniczenia liczby podmiotów, które biorą udział w postępowaniu administracyjnym w sprawach o wydanie pozwolenia na budowę. Skutkować to będzie przyspieszeniem postępowania.  

Co się zmieniło?

Zgodnie z art. 3 pkt 20 w brzmieniu sprzed nowelizacji przez obszar oddziaływania obiektu należało rozumieć teren wyznaczony w otoczeniu obiektu budowlanego na podstawie przepisów odrębnych, wprowadzających związane z tym obiektem ograniczenia w zagospodarowaniu, w tym zabudowy, tego terenu.

Aktualnie art. 3 pkt 20 definiuje obszar oddziaływania obiektu jako teren wyznaczony w otoczeniu obiektu budowlanego na podstawie przepisów odrębnych, wprowadzających związane z tym obiektem ograniczenia w zabudowie tego terenu. 

Zmiana polega więc na usunięcia z definicji obszaru oddziaływania wyrażenia „w zagospodarowaniu”. Oznacza to, że aktualnie przy ustaleniu obszaru oddziaływania obiektu mają być brane wyłącznie ograniczenia w zabudowie, a nie wszelkie ograniczenia w zagospodarowaniu terenu.