Inwestycje w nieruchomości, due diligence nieruchomości

Kancelaria zapewnia pełne doradztwo prawne i podatkowe dla klientów inwestujących w nieruchomości w całej Polsce. Nasze doświadczenie obejmuje badanie due diligence nieruchomości, strukturyzowanie transakcji oraz bieżące zarządzanie inwestycjami. Wspieramy zarówno inwestorów instytucjonalnych, jak i prywatnych na każdym etapie projektu inwestycyjnego — od wczesnej fazy analizy due diligence po nadzór i zgodność po zakończeniu transakcji. Naszym celem jest zapewnienie, aby każda transakcja była prawnie bezpieczna, finansowo przejrzysta i zgodna z długoterminowymi celami strategicznymi inwestora.

Due Diligence w transakcjach nieruchomościowych

Podstawą bezpiecznej inwestycji jest przeprowadzenie starannego procesu badania due diligence nieruchomości. Przeprowadzamy rozszerzone analizy due diligence, które wykraczają poza formalne sprawdzenie tytułu własności, łącząc aspekty prawne, finansowe i podatkowe. Nasz zespół analizuje prawa własności, służebności, obciążenia, warunki planistyczne i zagospodarowania przestrzennego, dokumentację budowlaną oraz ryzyka środowiskowe.

Nasze doświadczenie obejmuje również badanie due diligence nieruchomości komercyjnych — biurowych, handlowych, logistycznych oraz przemysłowych. Przygotowujemy szczegółowe raporty oceniające ryzyka prawne i finansowe związane z każdą nieruchomością, aby zapewnić klientom pełne zrozumienie sytuacji oraz poznanie ryzyk przed podjęciem decyzji o zakupie.

W przypadku złożonych transakcji wykonujemy finansowe due diligence nieruchomości , obejmujące analizę bilansów, umów najmu, kosztów operacyjnych, zobowiązań podatkowych i struktur kapitałowych. Takie połączenie analizy prawnej i finansowej daje inwestorom realistyczny obraz ryzyk prawnych i finansowych, które mogą wpłynąć na rentowność projektowanej inwestycji.

Strukturyzowanie i negocjowanie transakcji nieruchomościowych

Nasza kancelaria doradza klientom w zakresie strukturyzowania transakcji, tak aby osiągnąć zarówno pewność prawną, jak i efektywność podatkową. Przygotowujemy i negocjujemy umowy przedwstępne zakupu przedsiębiorstw, umowy sprzedaży, share deals, joint ventures oraz umowy deweloperskie. Pomagamy również w wyborze odpowiedniego wehikułu inwestycyjnego — spółki, funduszu lub partnerstwa — oraz koordynujemy proces zamknięcia transakcji z udziałem notariuszy, banków i doradców podatkowych. W przypadku projektów budowlanych lub modernizacyjnych zapewniamy wsparcie prawne w oparciu o kontrakty FIDIC, dbając o to, aby obowiązki inwestorów, wykonawców i projektantów były jasno określone i odpowiednio zrównoważone.

Inwestycje nieruchomościowe i doradztwo prawne w Polsce

Kancelaria GJW Gramza i Wspólnicy zapewnia kompleksowe usługi prawne dla inwestorów działających na rynku nieruchomości w Polsce. Oprócz obsługi pojedynczych transakcji oferujemy również bieżące doradztwo w zakresie zarządzania inwestycjami nieruchomościowymi, wspierając skuteczną administrację i długoterminową stabilność portfela nieruchomości.

Nasze doradztwo obejmuje przygotowywanie i analizę umów najmu, negocjowanie kontraktów zarządczych oraz nadzór nad procesami przeniesienia własności. Łączymy strategię prawną z celami biznesowymi inwestorów, pomagając im zwiększać wartość aktywów i ograniczać ryzyka prawne oraz operacyjne.

Doradzamy we wszystkich sektorach rynku nieruchomości — komercyjnym, mieszkaniowym, przemysłowym i wielofunkcyjnym. W obszarze analiz i inwestycji w nieruchomości komercyjne wspieramy klientów w badaniach wykonalności rynkowej, analizie wycen i kompleksowym due diligence.

Doradzamy inwestorom, deweloperom i klientom korporacyjnym przy nabywaniu nieruchomości o wysokiej wartości — w tym gruntów rolnych (z zastrzeżeniem ograniczeń wynikających z polskiego prawa), terenów pod inwestycje przemysłowe i logistyczne, a także obiektów komercyjnych i mieszkaniowych. Nasz zespół przeprowadza kompleksowe analizy prawne i podatkowe, weryfikuje ryzyka inwestycyjne oraz zapewnia pełną zgodność z przepisami prawa. Wspieramy klientów w strukturze i realizacji dużych transakcji nieruchomościowych, oferując wsparcie strategiczne począwszy od due diligence nieruchomości i negocjacji po finalizację transakcji.

Usługi inwestycji nieruchomościowych

Kancelaria GJW Gramza i Wspólnicy oferuje kompleksowe, indywidualnie dopasowane usługi doradcze dla inwestorów krajowych i zagranicznych. Łączymy precyzję prawną z wiedzą biznesową, dostarczając praktyczne, skuteczne i zorientowane na rezultat rozwiązania. Nasze wsparcie obejmuje pełen zakres działań inwestycyjnych — od planowania projektów i negocjowania umów, przez finansowanie inwestycji, aż po rozwiązywanie sporów związanych z nabywaniem nieruchomości lub realizacją robót budowlanych.

Reprezentujemy inwestorów przed sądami i organami administracyjnymi w Polsce w sprawach dotyczących sporów budowlanych, transakcji nieruchomościowych, własności gruntów oraz nabywania nieruchomości komercyjnych lub przedsiębiorstw. Podejmujemy się nawet najbardziej złożonych spraw, chroniąc interesy naszych klientów z należytą starannością i strategiczną wizją.

Zespół kancelarii posiada dogłębną, specjalistyczną wiedzę, która pozwala nam opracowywać skuteczne strategie procesowe i zapewniać pełną ochronę prawną w postępowaniach o wysokiej wartości i dużym stopniu złożoności.

Zaufany partner w inwestycjach nieruchomościowych

Nasze podejście opiera się na współpracy, przejrzystości i skutecznym ograniczaniu ryzyka. Doskonale rozumiemy, że udane inwestycje w nieruchomości wymagają czegoś więcej niż tylko zgodności z przepisami prawa — kluczowa jest strategiczna koordynacja działań pomiędzy doradcami prawnymi, podatkowymi i ekspertami biznesowymi. Integrując wszystkie te elementy, GJW Gramza i Wspólnicy zapewnia klientom jeden punkt kontaktu na każdym etapie inwestycji — od planowania i finansowania, przez realizację i zarządzanie, aż po strategię wyjścia z inwestycji.