Blog Kancelarii GJW Kilkaset praktycznych publikacji Zespółu GJW
Podatek od nieruchomości Nowe zasady opodatkowania od 2025 r.
Prawo na start Start-up, innowacje, e-commerce, IT
Usługi Private Pomoc w Twoich sprawach osobistych
Cross-border Legal Sprawy transgraniczne
Kompleksowe wsparcie prawne obejmuje wszystkie aspekty działalności inwestorów na rynku nieruchomości w Polsce. Zakres usług obejmuje nie tylko obsługę poszczególnych transakcji, lecz także stałe doradztwo w zakresie zarządzania portfelem nieruchomości, zapewniające jego efektywność, bezpieczeństwo prawne i długoterminową stabilność.
Kancelaria zapewnia pełne doradztwo prawne i podatkowe dla klientów inwestujących w nieruchomości w całej Polsce. Nasze doświadczenie obejmuje badanie due diligence nieruchomości, strukturyzowanie transakcji oraz bieżące zarządzanie inwestycjami. Wspieramy zarówno inwestorów instytucjonalnych, jak i prywatnych na każdym etapie projektu inwestycyjnego — od wczesnej fazy analizy due diligence po nadzór i zgodność po zakończeniu transakcji. Naszym celem jest zapewnienie, aby każda transakcja była prawnie bezpieczna, finansowo przejrzysta i zgodna z długoterminowymi celami strategicznymi inwestora.
Podstawą bezpiecznej inwestycji jest przeprowadzenie starannego procesu badania due diligence nieruchomości. Przeprowadzamy rozszerzone analizy due diligence, które wykraczają poza formalne sprawdzenie tytułu własności, łącząc aspekty prawne, finansowe i podatkowe. Nasz zespół analizuje prawa własności, służebności, obciążenia, warunki planistyczne i zagospodarowania przestrzennego, dokumentację budowlaną oraz ryzyka środowiskowe.
Nasze doświadczenie obejmuje również badanie due diligence nieruchomości komercyjnych — biurowych, handlowych, logistycznych oraz przemysłowych. Przygotowujemy szczegółowe raporty oceniające ryzyka prawne i finansowe związane z każdą nieruchomością, aby zapewnić klientom pełne zrozumienie sytuacji oraz poznanie ryzyk przed podjęciem decyzji o zakupie.
W przypadku złożonych transakcji wykonujemy finansowe due diligence nieruchomości , obejmujące analizę bilansów, umów najmu, kosztów operacyjnych, zobowiązań podatkowych i struktur kapitałowych. Takie połączenie analizy prawnej i finansowej daje inwestorom realistyczny obraz ryzyk prawnych i finansowych, które mogą wpłynąć na rentowność projektowanej inwestycji.
Nasza kancelaria doradza klientom w zakresie strukturyzowania transakcji, tak aby osiągnąć zarówno pewność prawną, jak i efektywność podatkową. Przygotowujemy i negocjujemy umowy przedwstępne zakupu przedsiębiorstw, umowy sprzedaży, share deals, joint ventures oraz umowy deweloperskie. Pomagamy również w wyborze odpowiedniego wehikułu inwestycyjnego — spółki, funduszu lub partnerstwa — oraz koordynujemy proces zamknięcia transakcji z udziałem notariuszy, banków i doradców podatkowych. W przypadku projektów budowlanych lub modernizacyjnych zapewniamy wsparcie prawne w oparciu o kontrakty FIDIC, dbając o to, aby obowiązki inwestorów, wykonawców i projektantów były jasno określone i odpowiednio zrównoważone.
Kancelaria GJW Gramza i Wspólnicy zapewnia kompleksowe usługi prawne dla inwestorów działających na rynku nieruchomości w Polsce. Oprócz obsługi pojedynczych transakcji oferujemy również bieżące doradztwo w zakresie zarządzania inwestycjami nieruchomościowymi, wspierając skuteczną administrację i długoterminową stabilność portfela nieruchomości.
Nasze doradztwo obejmuje przygotowywanie i analizę umów najmu, negocjowanie kontraktów zarządczych oraz nadzór nad procesami przeniesienia własności. Łączymy strategię prawną z celami biznesowymi inwestorów, pomagając im zwiększać wartość aktywów i ograniczać ryzyka prawne oraz operacyjne.
Doradzamy we wszystkich sektorach rynku nieruchomości — komercyjnym, mieszkaniowym, przemysłowym i wielofunkcyjnym. W obszarze analiz i inwestycji w nieruchomości komercyjne wspieramy klientów w badaniach wykonalności rynkowej, analizie wycen i kompleksowym due diligence.
Doradzamy inwestorom, deweloperom i klientom korporacyjnym przy nabywaniu nieruchomości o wysokiej wartości — w tym gruntów rolnych (z zastrzeżeniem ograniczeń wynikających z polskiego prawa), terenów pod inwestycje przemysłowe i logistyczne, a także obiektów komercyjnych i mieszkaniowych. Nasz zespół przeprowadza kompleksowe analizy prawne i podatkowe, weryfikuje ryzyka inwestycyjne oraz zapewnia pełną zgodność z przepisami prawa. Wspieramy klientów w strukturze i realizacji dużych transakcji nieruchomościowych, oferując wsparcie strategiczne począwszy od due diligence nieruchomości i negocjacji po finalizację transakcji.
Kancelaria GJW Gramza i Wspólnicy oferuje kompleksowe, indywidualnie dopasowane usługi doradcze dla inwestorów krajowych i zagranicznych. Łączymy precyzję prawną z wiedzą biznesową, dostarczając praktyczne, skuteczne i zorientowane na rezultat rozwiązania. Nasze wsparcie obejmuje pełen zakres działań inwestycyjnych — od planowania projektów i negocjowania umów, przez finansowanie inwestycji, aż po rozwiązywanie sporów związanych z nabywaniem nieruchomości lub realizacją robót budowlanych.
Reprezentujemy inwestorów przed sądami i organami administracyjnymi w Polsce w sprawach dotyczących sporów budowlanych, transakcji nieruchomościowych, własności gruntów oraz nabywania nieruchomości komercyjnych lub przedsiębiorstw. Podejmujemy się nawet najbardziej złożonych spraw, chroniąc interesy naszych klientów z należytą starannością i strategiczną wizją.
Zespół kancelarii posiada dogłębną, specjalistyczną wiedzę, która pozwala nam opracowywać skuteczne strategie procesowe i zapewniać pełną ochronę prawną w postępowaniach o wysokiej wartości i dużym stopniu złożoności.
Nasze podejście opiera się na współpracy, przejrzystości i skutecznym ograniczaniu ryzyka. Doskonale rozumiemy, że udane inwestycje w nieruchomości wymagają czegoś więcej niż tylko zgodności z przepisami prawa — kluczowa jest strategiczna koordynacja działań pomiędzy doradcami prawnymi, podatkowymi i ekspertami biznesowymi. Integrując wszystkie te elementy, GJW Gramza i Wspólnicy zapewnia klientom jeden punkt kontaktu na każdym etapie inwestycji — od planowania i finansowania, przez realizację i zarządzanie, aż po strategię wyjścia z inwestycji.