Projekty budowlane i infrastrukturalne

Nasi prawnicy posiadają szerokie doświadczenie w przygotowywaniu i negocjowaniu umów, w tym umów opartych na standardach FIDIC, kontraktów EPC oraz umów budowlanych typu „zaprojektuj i wybuduj”, zapewniając, aby każda umowa w sposób precyzyjny odzwierciedlała zakres techniczny, podział ryzyk oraz warunki finansowe projektu. Wspieramy klientów w dostosowaniu międzynarodowych wzorców umownych do wymogów polskiego prawa budowlanego, w tym przepisów dotyczących zamówień publicznych, planowania przestrzennego, ochrony środowiska oraz wymogów administracyjnych związanych z uzyskaniem pozwoleń na budowę i decyzji o warunkach zabudowy.

Zespół kancelarii GJW Gramza i Wspólnicy dba o to, aby każda struktura inwestycji była prawnie bezpieczna, ekonomicznie uzasadniona i w pełni zgodna z polskim prawem oraz obowiązującymi standardami regulacyjnymi dotyczącymi inwestycji budowlanych i infrastrukturalnych.

Prawo infrastrukturalne i zgodność regulacyjna

Jako kancelaria prawna specjalizująca się w obsłudze procesów inwestycyjnych , zapewniamy kompleksową obsługę prawną inwestycji infrastrukturalnych i przemysłowych realizowanych na terenie Polski. Nasi prawnicy doradzają w zakresie planowania projektów, nabywania gruntów inwestycyjnych, przygotowania dokumentacji budowlanej oraz współpracy z organami administracji publicznej.

Wspieramy inwestorów i wykonawców przy inwestycjach infrastrukturalnych w sektorach energetyki, transportu drogowego, kolejowego, telekomunikacji oraz usług publicznych. Przygotowujemy i analizujemy umowy z podwykonawcami i dostawcami, dbając o zgodność każdego projektu z polskimi przepisami dotyczącymi planowania przestrzennego, ochrony środowiska i nadzoru budowlanego.

Reprezentujemy również klientów w negocjacjach z jednostkami samorządu terytorialnego, podmiotami publicznymi oraz operatorami infrastruktury, pomagając w uzyskaniu niezbędnych decyzji administracyjnych, pozwoleń i licencji na każdym etapie realizacji inwestycji

Pozwolenia budowlane i realizacja inwestycji

Uzyskanie pozwolenia na budowę oraz innych decyzji administracyjnych stanowi kluczowy etap procesu inwestycyjnego. Kancelaria GJW wspiera klientów w weryfikacji tytułów prawnych do nieruchomości, warunków zabudowy i ograniczeń środowiskowych, a także w przygotowaniu i złożeniu pełnej dokumentacji do właściwych organów administracji.

Reprezentujemy klientów przed organami architektoniczno-budowlanymi, regionalnymi inspektoratami ochrony środowiska oraz organami nadzoru budowlanego. Nasz zespół dba, aby wszystkie wymagane procedury były prowadzone prawidłowo, co minimalizuje ryzyko opóźnień lub odmów wynikających z błędów formalnych bądź niekompletnej dokumentacji.

Świadczymy także pomoc prawną w postępowaniach odwoławczych od decyzji administracyjnych, nadzorze nad zgodnością z normami budowlanymi oraz w rozwiązywaniu kwestii związanych z odbiorami i obowiązkami powykonawczymi.

Zarządzanie ryzykiem w projektach infrastrukturalnych

Każdy etap inwestycji budowlanej wiąże się z potencjalnymi ryzykami kontraktowymi, technicznymi i regulacyjnymi. Nasi prawnicy doradzają strategicznie w zakresie zarządzania ryzykiem w projektach infrastrukturalnych, identyfikując możliwe zagrożenia prawne i finansowe oraz proponując skuteczne mechanizmy ich ograniczenia.

Przygotowujemy indywidualne mapy ryzyk, analizujemy mechanizmy odpowiedzialności i pomagamy we wdrażaniu postanowień umownych minimalizujących ryzyko opóźnień, przekroczeń budżetu czy sporów kontraktowych. Doradzamy także w zakresie gwarancji należytego wykonania, zabezpieczeń finansowych, ubezpieczeń oraz procedur roszczeniowych pomiędzy inwestorem, generalnym wykonawcą i podwykonawcami.

W ramach obsługi prawnej analizujemy i opiniujemy umowy zawierane pomiędzy inwestorem, generalnym wykonawcą i podwykonawcami, dbając o jasny i zrównoważony podział praw, obowiązków i ryzyk, zgodny z polskim prawem budowlanym. Ocenie poddajemy m.in. warunki płatności, zakres odpowiedzialności, postanowienia gwarancyjne oraz mechanizmy rozwiązywania sporów, aby skutecznie zabezpieczyć interesy naszych klientów.

Kluczowe obszary praktyki:

• przygotowanie i negocjowanie kontraktów budowlanych, w tym FIDIC oraz EPC,
• reprezentacja w sporach budowlanych i postępowaniach arbitrażowych,
• doradztwo w zakresie zamówień publicznych w budownictwie,
• due diligence i wsparcie w toku pozyskiwania finansowania inwestycji infrastrukturalnych.

Spory budowlane i reprezentacja prawna

Kancelaria GJW posiada bogate doświadczenie w reprezentowaniu klientów w sporach budowlanych przed sądami powszechnymi, sądami arbitrażowymi oraz organami administracyjnymi. Reprezentujemy inwestorów, generalnych wykonawców i podwykonawców w sprawach dotyczących roszczeń o zapłatę, kar umownych, wad, opóźnień czy rozwiązania umów.

Świadczymy pomoc zarówno w postępowaniach sądowych, jak i przedsądowych — od analizy roszczeń i materiału dowodowego po negocjacje i mediacje. Naszym celem jest zawsze osiągnięcie rozwiązania praktycznego i korzystnego biznesowo, które pozwala na kontynuację projektu i ograniczenie strat finansowych.

Doradzamy również w zakresie egzekwowania wyroków, realizacji ugód oraz odzyskiwania należności w sektorze budowlanym.

Dlaczego GJW Gramza i Wspólnicy

Polska jest jedną z najszybciej rozwijających się gospodarek w Europie i kluczowym kierunkiem dla inwestycji infrastrukturalnych. Stabilne otoczenie prawne, przejrzyste regulacje oraz dynamicznie rozwijający się rynek czynią Polskę atrakcyjnym miejscem dla inwestorów zagranicznych.

GJW Gramza i Wspólnicy to kancelaria prawna o uznanej pozycji, specjalizująca się w prawie infrastrukturalnym, prawie budowlanym i obsłudze projektów o charakterze transgranicznym. Nasz zespół łączy wysokie kompetencje prawnicze z praktycznym doświadczeniem w polskim sektorze inwestycyjnym i budowlanym.

Doradzamy w języku polskim i angielskim, wspierając inwestorów, wykonawców i deweloperów na każdym etapie realizacji projektów budowlanych i infrastrukturalnych w Polsce — od planowania i finansowania po ukończenie i eksploatację inwestycji.