Skip to main content

Tag: Prawo budowlane i proces inwestycyjny

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Prawo nieruchomości

Nieruchomości wokół lotniska, a plan zagospodarowania przestrzennego – co powinien wiedzieć przyszły Inwestor? -cz.1

28 października 2019

Prawo lotnicze – niesamodzielna dyscyplina prawa, którą nie interesują się potencjalni Inwestorzy, chyba że chcą uczestniczyć w przetargu na nadzór nad realizacją inwestycji jaką jest budowa lub rozbudowa lotniska użytku publicznego.  Dlaczego w dzisiejszym wpisie zwracam uwagę na ustawę z dnia 3 lipca 2002 r. Prawo lotnicze (1) (dalej: u.p.l.)?  Odpowiedź na to pytanie jest prosta […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Inne zagadnienia

Zapłać Pan… czyli solidarna odpowiedzialność inwestora i wykonawcy za usługi hotelowe

21 października 2019

Ciekawe pomysły przychodzą czasami do głowy Podwykonawcom. Co w przypadku, w którym Podwykonawca żąda od Wykonawcy zwrotu uiszczonej opłaty za usługę hotelową w ramach realizacji umowy na roboty budowlane, czy kosztów biletów lotniczych?  Odpowiedź jest prosta – racjonalny Wykonawca odmówi zapłaty za usługę, która nie jest przedmiotem umowy na roboty budowlane.  Kiedy obowiązuje solidarna odpowiedzialność […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Prawo budowlane, zagospodarowanie przestrzenne, Inne zagadnienia

Kto odpowiada za wypadek na budowie – wykroczenia zagrażające bezpieczeństwu

12 sierpnia 2020

Zagadnienie odpowiedzialności z tytułu wypadków w procesie budowlanym przypomina, że o ile nie można wybrać wszystkiego co nam się przydarza, można przygotować się do określonych incydentów przez zachowanie norm prawnych, których istnienie zarysowano w poprzednim artykule “Odpowiedzialność za wypadek na budowie“, ale też standardów należytej dbałości i zwykłego rozsądku. Dbałość ustawodawcy o zapobieganie statystycznie częstym […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Prawo nieruchomości, Inne zagadnienia

Przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności – zasady, opłaty, procedura, bonifikaty

19 marca 2019

Z dniem 1 stycznia 2019 r. z mocy prawa użytkowanie wieczyste gruntów zabudowanych wyłącznie na cele mieszkaniowe przekształciło się we własność tych gruntów. Ta rewolucja w prawie rzeczowym wynika z tzw. ustawy przekształceniowej z dnia 20 lipca 2018 r. i stanowi pierwszy krok systemowej likwidacji instytucji użytkowania wieczystego. Nowe przepisy dotyczą nieruchomości zabudowanych wyłącznie budynkami […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Prawo budowlane, zagospodarowanie przestrzenne, Umowy, kontrakty, Fidic, kary umowne, Spory budowlane, orzecznictwo

Czy brak projektu wyklucza zawarcie umowy o roboty budowlane?

18 stycznia 2019

Kodeks cywilny wskazuje, że przez umowę o roboty budowlane wykonawca zobowiązuje się do oddania przewidzianego w umowie obiektu, wykonanego zgodnie z projektem i z zasadami wiedzy technicznej, a inwestor zobowiązuje się do dokonania wymaganych przez właściwe przepisy czynności związanych z przygotowaniem robót, w szczególności do przekazania terenu budowy i dostarczenia projektu, oraz do odebrania obiektu […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Prawo budowlane, zagospodarowanie przestrzenne, Spory budowlane, orzecznictwo

Czy rozbiórka obiektu budowlanego może być uznana za robotę budowlaną?

8 stycznia 2019

Zgodnie z art. 647 Kodeksu cywilnego przez umowę o roboty budowlane wykonawca zobowiązuje się do oddania przewidzianego w umowie obiektu, wykonanego zgodnie z projektem i z zasadami wiedzy technicznej, a inwestor zobowiązuje się do dokonania wymaganych przez właściwe przepisy czynności związanych z przygotowaniem robót, w szczególności do przekazania terenu budowy i dostarczenia projektu, oraz do […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Prawo budowlane, zagospodarowanie przestrzenne, Umowy, kontrakty, Fidic, kary umowne, Spory budowlane, orzecznictwo

Kara umowna za opóźnienie w wykonaniu robót budowlanych – kiedy wykonawca ponosi odpowiedzialność?

21 listopada 2018

Wykonawca robót budowlanych powinien wykonać swoje zobowiązanie w ustalonym terminie. Zazwyczaj skutki niewłaściwej realizacji albo niewykonania umowy o roboty budowlane zabezpieczane są karami umownymi. Zatem wykonawca zawierając umowę winien kalkulować wysokość ewentualnych kar umownych, które w ogólnym rozliczeniu pomniejszą ustalone pomiędzy stronami wynagrodzenie.  Szczególnie dotkliwe dla wykonawcy pozostają kary umowne za opóźnienie w wykonaniu robót, […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Prawo nieruchomości, Inne zagadnienia

Opłata adiacencka a podział nieruchomości – nowe przepisy i praktyka gmin

8 listopada 2018

W sierpniu 2017 r. została podpisana przez prezydenta RP nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami. Nowelizacja wprowadziła szereg zmian w zakresie opłat adiacenckich, które weszły w życie z dniem 1 września 2017 r. Należy zauważyć, że zmiany nie mają zastosowania do spraw wszczętych, a niezakończonych przed dniem wejścia w życie nowelizacji. Według nowych zasad przedawnienie opłaty […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Prawo nieruchomości, Inne zagadnienia

Opłata adiacencka a Renta planistyczna

18 października 2018

W ramach współpracy z naszymi klientami często spotykamy się z mylnym rozumieniem pojęć opłata adiacencka i  renta planistyczna. Dzisiejszy wpis po krótce rozróżni te dwie instytucje. W pierwszej kolejności wspomnieć należy, iż funkcja tych dwóch opłat przewidzianych przez ustawodawcę jest zupełnie inna, jednak obie związane są ze wzrostem wartości nieruchomości na skutek działań podjętych przez […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości

Dziennik budowy – dokument urzędowy czy prywatny w znaczeniu procesowym ?

8 października 2018

Dziennik budowy to niewątpliwie niezbędny dokument realizowanej inwestycji. Dokumentowanie procesu budowy w sposób zgodny z zapisami rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia  26 czerwca 2002r. w sprawie dziennika budowy, montażu i rozbiórki tablicy informacyjnej oraz ogłoszenia zawierającego dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia ( Dz. U. Nr 108, poz. 953 ze zm.) nie powinno być […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Inne zagadnienia

Wody Polskie: opłata za pozwolenie wodnoprawne to nie wszystko – kiedy powstaje obowiązek?

24 września 2018

Dnia 1 stycznia 2018 r. weszły w życie nowe przepisy Prawa wodnego. Powyższe wynika z realizacji spoczywającego na Polsce obowiązku implementacji do krajowego porządku prawnego Dyrektywy 2000/60/WE Parlamentu Europejskiego i Rady z dnia 23 października 2000 r. ustanawiającej ramy wspólnotowego działania w dziedzinie polityki wodnej (Dz.Urz. Wed L 327 z 22.12.2000 , str. 1 z […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Inne zagadnienia

Rosnące ceny a waloryzacja kontraktów budowlanych – czy ugoda z zamawiającym jest możliwa i bezpieczna?

7 września 2018

W związku ze znaczącym wzrostem cen, ukończenie kontraktów infrastrukturalnych dla części Wykonawców staje się nieopłacalne, a ich ewentualne sfinalizowanie może dla nich oznaczać poważne kłopoty finansowe – włącznie z ogłoszeniem upadłości. W branży podnosi się, że w najgorszej sytuacji znajdują się firmy, które podjęły się realizacji kontraktów drogowych i kolejowych, zwłaszcza  w formule projektuj i […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Prawo budowlane, zagospodarowanie przestrzenne, Spory budowlane, orzecznictwo, Inne zagadnienia

Jakie są zasady odbioru robót budowlanych? Kiedy inwestor może wstrzymać zapłatę

31 sierpnia 2018

Jak najszybsze dokonanie czynności odbiorowych leży w interesie Wykonawcy, bo od tego jest uzależniona zapłata przysługującego mu wynagrodzenia. Z drugiej strony inwestorzy w umowach o roboty budowlane niejednokrotnie uzależniają dokonanie czynności od usunięcia przez wykonawcę wszystkich wad stwierdzonych przy odbiorze (dokonanie bezusterkowego odbioru robót, podpisanie bezusterkowego protokołu robót). Jak pogodzić często sprzeczne interesy stron? W […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Prawo budowlane, zagospodarowanie przestrzenne, Inne zagadnienia

Projekt ustawy o zapobieganiu nadużyciom w inwestycjach drogowych

22 sierpnia 2018

Szerokim echem w branży budowlanej odbił się zaproponowany przez Ministerstwo Sprawiedliwości projekt ustawy o zapobieganiu nadużyciom w inwestycjach drogowych. Eksperci wprost wskazują, iż projekt ten ma na celu ochronę interesu Skarbu Państwa przed podwójnymi płatnościami. Ustawa o zapobieganiu nadużyciom w inwestycjach drogowych nie jest zbyt obszerna, składa się z 58 artykułów pogrupowanych w 9 rozdziałach. […]

1 … 3 4 5 6

Paulina Meller-Kmiecik W czym możemy pomóc?