Skip to main content

Tag: Prawo budowlane i proces inwestycyjny

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Finansowanie i zarządzanie inwestycjami, Podatki i finanse

Kiedy warto inwestować, czyli o opłacalności inwestycji

11 listopada 2019

[kc_row use_container=”yes” force=”no” column_align=”middle” video_mute=”no” _id=”963807″][kc_column width=”12/12″ video_mute=”no” _id=”207522″][kc_column_text _id=”434944″] Idea rentowności inwestycji Przedsiębiorca podejmując racjonalną decyzję, czy dana inwestycja powinna zostać zrealizowana, czy też nie kieruje się przede wszystkim jej rentownością. W skrócie: generowane przez inwestycję efekty muszą przewyższać poniesione nakłady. Chociaż powyższe twierdzenie wydaje się zrozumiałe i proste, to praktyka pokazuje, że trafna […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Prawo nieruchomości, Inne zagadnienia

OOU lotniska a zakup nieruchomości, czyli co powinien wiedzieć potencjalny Inwestor – cz.2

4 listopada 2019

Obszar ograniczonego użytkowania (dalej: OOU) to dopuszczalna, przez ustawę z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska(1), forma ograniczenia korzystania z nieruchomości dla realizacji celów ochrony środowiska.  Planując zakup nieruchomości wokół infrastruktury lotniskowej musimy zwrócić uwagę przede wszystkim na ograniczenia wynikające z utworzenia OOU wokół lotniska.  Konsekwencje wprowadzenia OOU dla lotniska Po pierwsze, skutkiem […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Prawo nieruchomości

Nieruchomości wokół lotniska, a plan zagospodarowania przestrzennego – co powinien wiedzieć przyszły Inwestor? -cz.1

28 października 2019

Prawo lotnicze – niesamodzielna dyscyplina prawa, którą nie interesują się potencjalni Inwestorzy, chyba że chcą uczestniczyć w przetargu na nadzór nad realizacją inwestycji jaką jest budowa lub rozbudowa lotniska użytku publicznego.  Dlaczego w dzisiejszym wpisie zwracam uwagę na ustawę z dnia 3 lipca 2002 r. Prawo lotnicze (1) (dalej: u.p.l.)?  Odpowiedź na to pytanie jest prosta […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Inne zagadnienia

Zapłać Pan… czyli solidarna odpowiedzialność inwestora i wykonawcy za usługi hotelowe

21 października 2019

Ciekawe pomysły przychodzą czasami do głowy Podwykonawcom. Co w przypadku, w którym Podwykonawca żąda od Wykonawcy zwrotu uiszczonej opłaty za usługę hotelową w ramach realizacji umowy na roboty budowlane, czy kosztów biletów lotniczych?  Odpowiedź jest prosta – racjonalny Wykonawca odmówi zapłaty za usługę, która nie jest przedmiotem umowy na roboty budowlane.  Kiedy obowiązuje solidarna odpowiedzialność […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Prawo budowlane, zagospodarowanie przestrzenne, Inne zagadnienia

Odpowiedzialność za wypadek na budowie. Cz. 2 – wykroczenia zagrażające bezpieczeństwu

12 sierpnia 2020

Zagadnienie odpowiedzialności z tytułu wypadków w procesie budowlanym przypomina, że o ile nie można wybrać wszystkiego co nam się przydarza, można przygotować się do określonych incydentów przez zachowanie norm prawnych, których istnienie zarysowano w poprzednim artykule “Odpowiedzialność za wypadek na budowie“, ale też standardów należytej dbałości i zwykłego rozsądku. Dbałość ustawodawcy o zapobieganie statystycznie częstym […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Prawo nieruchomości, Inne zagadnienia

Zasady dotyczące przekształcenia użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności gruntów

19 marca 2019

Z dniem 1 stycznia 2019 r. z mocy prawa użytkowanie wieczyste gruntów zabudowanych wyłącznie na cele mieszkaniowe przekształciło się we własność tych gruntów. Ta rewolucja w prawie rzeczowym wynika z tzw. ustawy przekształceniowej z dnia 20 lipca 2018 r. i stanowi pierwszy krok systemowej likwidacji instytucji użytkowania wieczystego. Nowe przepisy dotyczą nieruchomości zabudowanych wyłącznie budynkami […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Prawo budowlane, zagospodarowanie przestrzenne, Umowy, kontrakty, Fidic, kary umowne, Spory budowlane, orzecznictwo

Czy brak projektu budowlanego zawsze wpływa na ocenę skuteczności zawarcia umowy o roboty budowlane?

18 stycznia 2019

Kodeks cywilny wskazuje, że przez umowę o roboty budowlane wykonawca zobowiązuje się do oddania przewidzianego w umowie obiektu, wykonanego zgodnie z projektem i z zasadami wiedzy technicznej, a inwestor zobowiązuje się do dokonania wymaganych przez właściwe przepisy czynności związanych z przygotowaniem robót, w szczególności do przekazania terenu budowy i dostarczenia projektu, oraz do odebrania obiektu […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Prawo budowlane, zagospodarowanie przestrzenne, Spory budowlane, orzecznictwo

Czy rozbiórka obiektu budowlanego może być uznana za robotę budowlaną?

8 stycznia 2019

Zgodnie z art. 647 Kodeksu cywilnego przez umowę o roboty budowlane wykonawca zobowiązuje się do oddania przewidzianego w umowie obiektu, wykonanego zgodnie z projektem i z zasadami wiedzy technicznej, a inwestor zobowiązuje się do dokonania wymaganych przez właściwe przepisy czynności związanych z przygotowaniem robót, w szczególności do przekazania terenu budowy i dostarczenia projektu, oraz do […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Prawo budowlane, zagospodarowanie przestrzenne, Umowy, kontrakty, Fidic, kary umowne, Spory budowlane, orzecznictwo

Opóźnienie w wykonaniu robót nie zawsze uzasadnia naliczenie kar umownych

21 listopada 2018

Wykonawca robót budowlanych powinien wykonać swoje zobowiązanie w ustalonym terminie. Zazwyczaj skutki niewłaściwej realizacji albo niewykonania umowy o roboty budowlane zabezpieczane są karami umownymi. Zatem wykonawca zawierając umowę winien kalkulować wysokość ewentualnych kar umownych, które w ogólnym rozliczeniu pomniejszą ustalone pomiędzy stronami wynagrodzenie.  Szczególnie dotkliwe dla wykonawcy pozostają kary umowne za opóźnienie w wykonaniu robót, […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Prawo nieruchomości, Inne zagadnienia

Opłata adiacencka w świetle nowych przepisów a podział nieruchomości

8 listopada 2018

W sierpniu 2017 r. została podpisana przez prezydenta RP nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami. Nowelizacja wprowadziła szereg zmian w zakresie opłat adiacenckich, które weszły w życie z dniem 1 września 2017 r. Należy zauważyć, że zmiany nie mają zastosowania do spraw wszczętych, a niezakończonych przed dniem wejścia w życie nowelizacji. Według nowych zasad przedawnienie opłaty […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Prawo nieruchomości, Inne zagadnienia

Opłata adiacencka vs Renta planistyczna

18 października 2018

W ramach współpracy z naszymi klientami często spotykamy się z mylnym rozumieniem pojęć opłata adiacencka i  renta planistyczna. Dzisiejszy wpis po krótce rozróżni te dwie instytucje. W pierwszej kolejności wspomnieć należy, iż funkcja tych dwóch opłat przewidzianych przez ustawodawcę jest zupełnie inna, jednak obie związane są ze wzrostem wartości nieruchomości na skutek działań podjętych przez […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Prawo budowlane, zagospodarowanie przestrzenne, Prawo nieruchomości, Inne zagadnienia

Dziennik budowy- dokument urzędowy czy prywatny w znaczeniu procesowym ?

8 października 2018

Dziennik budowy to niewątpliwie niezbędny dokument realizowanej inwestycji. Dokumentowanie procesu budowy w sposób zgodny z zapisami rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia  26 czerwca 2002r. w sprawie dziennika budowy, montażu i rozbiórki tablicy informacyjnej oraz ogłoszenia zawierającego dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia ( Dz. U. Nr 108, poz. 953 ze zm.) nie powinno być […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Inne zagadnienia

Opłaty za usługi wodne?

24 września 2018

Dnia 1 stycznia 2018 r. weszły w życie nowe przepisy Prawa wodnego. Powyższe wynika z realizacji spoczywającego na Polsce obowiązku implementacji do krajowego porządku prawnego Dyrektywy 2000/60/WE Parlamentu Europejskiego i Rady z dnia 23 października 2000 r. ustanawiającej ramy wspólnotowego działania w dziedzinie polityki wodnej (Dz.Urz. Wed L 327 z 22.12.2000 , str. 1 z […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Inne zagadnienia

Szansa na zrekompensowanie znaczącego wzrostu cen obiektów mostowych i drogowych – mediacje i inne polubowne metody rozwiązywania sporów z udziałem podmiotów publicznych

7 września 2018

W związku ze znaczącym wzrostem cen, ukończenie kontraktów infrastrukturalnych dla części Wykonawców staje się nieopłacalne, a ich ewentualne sfinalizowanie może dla nich oznaczać poważne kłopoty finansowe – włącznie z ogłoszeniem upadłości. W branży podnosi się, że w najgorszej sytuacji znajdują się firmy, które podjęły się realizacji kontraktów drogowych i kolejowych, zwłaszcza  w formule projektuj i […]

1 … 3 4 5 6

W czym możemy pomóc?