Zapewniamy kompleksowe wsparcie w negocjacjach i aneksowaniu kontraktów budowlanych, łącząc wiedzę prawną z doświadczeniem w procesach inwestycyjnych. Oferujemy przygotowanie, analizę i weryfikację postanowień umownych, opracowanie bezpiecznych rozwiązań kontraktowych oraz wsparcie w rozmowach z kontrahentami. Naszym priorytetem jest zagwarantowanie zgodności wprowadzanych zmian z przepisami prawa, a także skuteczna ochrona interesów inwestorów, wykonawców i pozostałych uczestników procesu budowlanego.
Negocjacje i aneksowanie kontraktów budowlanych
Kancelaria GJW od wielu lat doradza przy realizacji inwestycji budowlanych, zapewniając kompleksową obsługę prawną umów o roboty budowlane oraz kontraktów opartych na warunkach FIDIC. Reprezentujemy zarówno inwestorów, jak i wykonawców, dbając o to, aby zawierane umowy były precyzyjne, wykonalne i odpowiednio zabezpieczały interesy naszych klientów.
Przygotowujemy i negocjujemy kontrakty budowlane, formułując postanowienia dotyczące zakresu robót, harmonogramu, procedur odbiorowych, odpowiedzialności stron, mechanizmów waloryzacji oraz sposobów rozstrzygania sporów. Weryfikujemy dokumentację projektową i specyfikacje techniczne pod kątem spójności z treścią umowy, minimalizując ryzyko rozbieżności interpretacyjnych w trakcie realizacji inwestycji.
W toku wykonywania kontraktu wspieramy w aneksowaniu umów o roboty budowlane, w tym w zakresie wydłużenia terminów realizacji, zmiany technologii, wprowadzenia robót dodatkowych czy dostosowania wynagrodzenia do zmieniających się warunków rynkowych. Naszym celem jest zapewnienie formalnej poprawności wprowadzanych zmian, tak aby w przyszłości nie stanowiły źródła sporów.
Obsługa prawna kontraktów budowlanych – od podpisania do realizacji
Kancelaria GJW zapewnia kompleksową obsługę prawną różnorodnych umów związanych z procesem inwestycyjnym, zarówno na etapie ich zawierania, jak i w trakcie realizacji. Doradzamy w zakresie zabezpieczenia wykonania zobowiązań, obejmującego m.in. gwarancje bankowe i ubezpieczeniowe, kaucje gwarancyjne, mechanizmy zatrzymania części wynagrodzenia oraz inne formy zabezpieczeń. Negocjujemy warunki kontraktów, wprowadzamy odpowiednie zapisy umowne i reprezentujemy klientów w procesach egzekwowania roszczeń – zarówno przedsądowych, jak i sądowych.
W toku wykonywania robót interpretujemy zapisy kontraktów, doradzamy przy zmianach zakresu prac, przygotowujemy aneksy (wydłużenie terminów, waloryzacja wynagrodzenia, zmiany technologiczne), sporządzamy pisma i reklamacje, a także analizujemy roszczenia dotyczące opóźnień lub wad.
W sytuacjach kryzysowych przeprowadzamy analizę podstaw prawnych i skutków rozwiązania umowy o roboty budowlane, opracowujemy oświadczenia i dokumentację rozliczeniową, doradzamy w kwestii zabezpieczenia terenu budowy oraz reprezentujemy klientów w sporach o odszkodowania i zapłatę, zarówno w negocjacjach, jak i przed organami administracyjnymi.
Oferujemy doradztwo prawne w zakresie m.in.:
- umów o generalne wykonawstwo,
- umów o podwykonawstwo robót budowlanych,
- kontraktów inwestor–wykonawca,
- umów remontowo-budowlanych,
- umów o nadzór inwestorski,
- umów o świadczenie usług budowlanych.
Nasze usługi kierujemy do:
INWESTORÓW I ZAMAWIAJĄCYCH – zapewniamy pełne wsparcie prawne na etapie przygotowania i realizacji inwestycji. Konstruujemy umowy o roboty budowlane dostosowane do specyfiki projektu, uwzględniające harmonogram, budżet, zakres prac oraz zabezpieczenia prawne. Prowadzimy analizę ryzyk kontraktowych, w tym ryzyk związanych z terminowością, jakością robót, zmianami prawa czy sytuacjami nadzwyczajnymi. Reprezentujemy inwestorów w negocjacjach z wykonawcami, projektantami i dostawcami, a w razie potrzeby – w postępowaniach sądowych i arbitrażowych.
GENERALNYCH WYKONAWCÓW I PODWYKONAWCÓW – doradzamy przy zawieraniu umów z inwestorem i podwykonawcami, dbając o odpowiednie zbilansowanie obowiązków i zabezpieczenie płynności finansowej. Przygotowujemy oraz weryfikujemy treść kontraktów budowlanych, w tym klauzul dotyczących kar umownych, gwarancji i procedur odbiorowych. Opracowujemy aneksy (wydłużenie terminów, waloryzacja wynagrodzenia, zmiany technologiczne) i wspieramy w dochodzeniu należności oraz obronie przed nieuzasadnionymi roszczeniami.
PROJEKTANTÓW I INŻYNIERÓW – sporządzamy umowy na prace projektowe, nadzór autorski i nadzór inwestorski, z uwzględnieniem ochrony praw autorskich do dokumentacji i rozwiązań projektowych. Doradzamy w zakresie odpowiedzialności kontraktowej za wady dokumentacji i opóźnienia w realizacji projektu. Negocjujemy warunki współpracy z inwestorami i wykonawcami, dbając o czytelne procedury wprowadzania zmian projektowych oraz ich rozliczania.
DOSTAWCÓW I USŁUGODAWCÓW – przygotowujemy i analizujemy umowy dostawy materiałów i urządzeń, umowy montażu i serwisu, a także wprowadzamy postanowienia dotyczące terminów, jakości oraz procedur odbioru. Doradzamy w zakresie zabezpieczeń płatności (gwarancje bankowe, ubezpieczeniowe, kaucje, weksle) oraz prowadzimy spory dotyczące opóźnień, wad dostarczonych materiałów lub usług.
W przypadku konfliktów reprezentujemy klientów w postępowaniach polubownych, arbitrażowych i sądowych. Prowadzimy sprawy dotyczące kar umownych, rozliczeń za roboty dodatkowe, wad wykonanych robót oraz roszczeń związanych z opóźnieniem lub przerwaniem prac. Nasze podejście łączy znajomość przepisów prawa z praktycznym rozumieniem procesu budowlanego, co pozwala skutecznie budować argumentację i bronić pozycji naszych klientów.
Naszą siłą jest zespół wysoko wykwalifikowanych radców prawnych i prawników, którzy prawo budowlane wybrali nie tylko jako specjalizację zawodową, lecz także jako realizację własnych zainteresowań i pasji. Każdy prawnik od prawa budowlanego w naszym zespole wyróżnia się nie tylko dogłębną znajomością przepisów, ale także praktycznym zrozumieniem realiów inwestycji budowlanych. Dzięki temu nasi eksperci z pełnym zaangażowaniem i najwyższym poziomem profesjonalizmu wspierają klientów na wszystkich etapach realizacji inwestycji.
Dzięki wieloletniej praktyce w sektorze budowlanym potrafimy przewidzieć potencjalne ryzyka i zaproponować rozwiązania, które minimalizują prawdopodobieństwo ich wystąpienia. Każdy kontrakt budowlany traktujemy indywidualnie, mając na uwadze zarówno cele biznesowe klienta, jak i specyfikę inwestycji.
