HOME ⋅ Prawo budowlane i proces inwestycyjny

Prawo budowlane i proces inwestycyjny..

Opublikowane w

Zatrzymanie części wynagrodzenia a kaucja gwarancyjna

W ramach określonej w art. 353 1 Kc zasady swobody umów strony mogą w różny sposób regulować sposoby zabezpieczenia wykonania umowy. Powszechną praktyką w umowach o roboty budowlane jest stosowanie zabezpieczeń nazywanych „kaucją gwarancyjną”, ustanawianych  w celu zabezpieczenia należytego wykonania umowy lub mogących powstać w przyszłości roszczeń z tytułu rękojmi i gwarancji. Strony umów o roboty budowlane często nie doprecyzowują …

Czytaj dalej „Zatrzymanie części wynagrodzenia a kaucja gwarancyjna”

Opublikowane w

Cechy trwałego związania obiektu budowlanego z gruntem

Zgodnie definicją zawartą w art. 3 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (Dz.U.2020.1333 t.j. ze zm.) przez budynek rozumieć taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach. Co zgodnie z prawem budowlanym rozumieć należy przez trwałe związanie z …

Czytaj dalej „Cechy trwałego związania obiektu budowlanego z gruntem”

Opublikowane w

Strony postępowania w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy

Jednym z najważniejszych elementów postępowania administracyjnego jest ustalenie stron postępowania. Nie inaczej jest w przypadku spraw dotyczących wydania decyzji o warunkach zabudowy. Chociaż temat był już wielokrotnie przedmiotem analizy sądów administracyjnych w praktyce po stronie organów nadal zdarzają się wątpliwości dotyczące sposobu ustalania stron takich postępowań. Pamiętać należy, że weryfikacje przymiotu strony leży także w …

Czytaj dalej „Strony postępowania w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy”

Opublikowane w

Uproszczona procedura legalizacji samowoli budowlanej

Niedawno na blogu opisywałem zmiany w Prawie budowlanym dotyczące nowej, ujednoliconej postaci ogólnego postępowania legalizacyjnego. Zmiany, wprowadzone nowelizacją ustanawiają także uproszczoną postać postepowania legalizacyjnego. Uproszczone postepowanie legalizacyjne dotyczy obiektów, od których wybudowania upłynęło co najmniej 20 lat. Uproszczona procedura legalizacyjna wiąże się między innymi z koniecznością przygotowania mniejszej ilości dokumentów legalizacyjnych. Procedura nie przewiduje również pobierania …

Czytaj dalej „Uproszczona procedura legalizacji samowoli budowlanej”

Opublikowane w

Jak finansować inwestycje? Różnice między corporate i project finance

Z inwestycją jest jak z pogodą: na kilka dni naprzód pogoda się sprawdza, ale po miesiącu prognozy już nie są takie dokładne. Aby uniknąć chaosu, tworzymy plany inwestycji i jako element kluczowy określamy sposoby finansowania inwestycji. W praktyce gospodarczej mamy dwa podejścia: corporate finance i project finance. Co oznaczają te obco brzmiące nazwy?     Project …

Czytaj dalej „Jak finansować inwestycje? Różnice między corporate i project finance”

Opublikowane w

W jaki sposób emocje sterują decyzjami inwestycyjnymi?

Według klasycznej koncepcji homo oeconomicus jest idealnie racjonalnym człowiekiem: nie podlega pokusom i podejmuje decyzje na podstawie wszystkich dostępnych informacji. Rzeczywistość pokazuje jednak, że daleko nam do tego ideału. Błędy popełnialiśmy, popełniamy i popełniać będziemy, niekiedy nawet nie wiedząc o tym. Z czego to wynika? Nasze myślenie jest zaprogramowane, by się mylić.  Mózg lubi chodzić na skróty  Wszystkimi decyzjami steruje mózg. To dobra i zarazem zła wiadomość. Dobra: bo to on ma ogromny potencjał przetworzenia setek danych i informacji, …

Czytaj dalej „W jaki sposób emocje sterują decyzjami inwestycyjnymi?”

Opublikowane w

Nowa procedura legalizacji samowoli budowlanej

Zmiany w prawie budowlanym, które zostały wprowadzone ustawą o zmianie ustawy – prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw z dnia 13 lutego 2020 roku (Dz.U. z 2020 r. poz. 471) modyfikują dotychczasowe zasady legalizacji samowoli budowlanej. Artykuł dotyczy nowej, ujednoliconej postaci ogólnego postepowania legalizacyjnego.   Postanowienie o wstrzymaniu budowy Aktualnie obowiązująca procedura legalizacji samowoli budowlanej uregulowana jest …

Czytaj dalej „Nowa procedura legalizacji samowoli budowlanej”