Skip to main content

Tag: Prawo budowlane i proces inwestycyjny

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Spory budowlane, orzecznictwo

Początek biegu terminu przedawnienia roszczeń wykonawcy o zapłatę

27 czerwca 2024

Wynagrodzenie za wykonane roboty dodatkowe to obok roszczenia o zapłatę kar umownychprawdopodobnie jedna z najczęstszych przyczyn sporów sądowych toczących się pomiędzy stronamiumów o roboty budowlane. Zagadnienie to jest jednak nadal źródłem wątpliwości w orzecznictwiesądów powszechnych, w tym właśnie w odniesieniu do sposobu ustalenia początku biegu terminuprzedawnienia roszczenia o zapłatę wynagrodzenia za ich wykonanie.Wykonawca wykonując roboty […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Finansowanie i zarządzanie inwestycjami, Podatki i finanse

Kiedy warto skorzystać z dezinwestycji?

16 września 2020

Przedsiębiorcy unikają takich słów jak „restrukturyzacja” czy „dezinwestycje”. Już samo ich wymówienie powoduje niechęć. Wiąże się to prawdopodobnie z tym, że te określenia nie są dla nich zrozumiałe. Procesy, które za nimi stoją, są skomplikowane i wymagają sporej wiedzy. Jednak specjaliści od restrukturyzacji widzą w nich narzędzie poprawy sytuacji firmy oraz szansę na rozwój działalności. […]

KANCELARIA GJW
Podatki i finanse

Podatek od nieruchomości komercyjnych: nowe definicje budynku i budowli

6 listopada 2024

W obliczu nadchodzących zmian w systemie podatkowym, właściciele nieruchomości komercyjnych stają przed nowymi wyzwaniami związanymi z nowymi regulacjami dotyczącymi klasyfikacji obiektów oraz ich opodatkowania. Projekt nowelizacji przepisów wprowadza autonomiczne pojęcia, które mogą znacząco wpłynąć na sposób, w jaki obiekty są kwalifikowane i opodatkowane. W artykule omówimy kluczowe aspekty tych zmian oraz ich potencjalne skutki dla […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości

Odpowiedzialność Inwestora i generalnego wykonawcy za zapłatę wynagrodzenia podwykonawcy

14 grudnia 2023

Kwestię odpowiedzialności inwestora oraz generalnego wykonawcy w umowach o roboty budowlane reguluje art. 647 [1] § 1 k.c., gdzie wskazuje się, że „Inwestor odpowiada solidarnie z wykonawcą (generalnym wykonawcą) za zapłatę wynagrodzenia należnego podwykonawcy z tytułu wykonanych przez niego robót budowlanych, których szczegółowy przedmiot został zgłoszony inwestorowi przez wykonawcę lub podwykonawcę przed przystąpieniem do wykonywania […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Prawo budowlane, zagospodarowanie przestrzenne

Zmiany coraz bliżej – czyli nowelizacja Prawa budowlanego wchodzi w życie już 19 września 2020 r.!

9 września 2020

Czy ustawodawca pozostawił czas na przygotowanie się na zmiany? Na to pytanie odpowiedź przyniesie praktyka. Już niebawem bo od 19 września 2020 r. będziemy mieli do czynienia ze zmienionymi przepisami Prawa budowlanego. W znowelizowanej regulacji odnajdziemy m.in.:  zmianę definicji obszaru oddziaływania obiektu;  wprowadzenie przepisów regulujących możliwość odstępstw od przepisów techniczno-budowlanych;  zmiany wynikające z art. 29 […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Finansowanie i zarządzanie inwestycjami, Podatki i finanse

Do czego przedsiębiorcy potrzebne są dezinwestycje?

19 sierpnia 2020

Brzmi groźnie i budzi negatywne odczucia, bo przecież jest przeciwieństwem inwestycji, którą firmy realizują z wielką radością i której start ogłaszają niemal całemu światu. To dezinwestycja. Czy może ona być opłacalna? Okazuje się, że tak. Można ją przeprowadzić na wiele sposobów. Wszystko zależy od tego, co chcemy osiągnąć i jakie mamy środki do dyspozycji. Co […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Prawo budowlane, zagospodarowanie przestrzenne

Decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego – poradnik dla inwestora

29 lipca 2020

Ustawodawca przewidział, że w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego strony procesu inwestycyjnego zobowiązane będą do ustalenia sposobu zagospodarowania terenu, jak i warunków zabudowy na podstawie przepisów m.in. rozdziału 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 293 z późn. zm.) – dalej: u.p.z.p. […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości

Kara umowna za opóźnienie, czy jednak tylko za zwłokę

13 października 2023

Opóźnienie i zwłoka – rozróżnienie znaczenia tych pojęć na gruncie umowy wydaje się, także dla wieluprawników, elementarnie proste: ze„zwłoką” będziemy mieli do czynienia gdy niedotrzymanie terminu będzie zawinione, natomiast „opóźnienie” zwalnia zamawiającego/inwestora z analizowania jakichkolwiek przyczyn lub okoliczności, upraszczając w ten sposób procedurę obciążenia wykonawcy karą umowną w przypadku nieterminowej realizacji umowy. Czy jednak rzeczywiście […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Umowy, kontrakty, Fidic, kary umowne

Zawiłości oświadczenia o odstąpieniu od umowy

5 sierpnia 2020

Strony decydujące się na zawarcie umowy, w swoim początkowym założeniu mają konkretny cel, jaki w ten sposób zamierzają osiągnąć. Przykładowo  przy umowach o roboty budowlane celem Inwestora jest otrzymanie zamawianego obiektu natomiast Wykonawca liczy na uzyskanie umówionego wynagrodzenia. W trakcie wykonywania umowy może jednak dojść do różnorakich sytuacji które wypaczają te początkowe, idealne założenia. W celu uniknięcia takich zdarzeń […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Prawo budowlane, zagospodarowanie przestrzenne

Kto odpowiada za wypadek na budowie w procesie budowlanym?

22 lipca 2020

Złożony charakter odpowiedzialności za wypadki w procesie budowlanym Nie ma prostej odpowiedzi na pytanie kto jest odpowiedzialny za wypadek na budowie i na jakich zasadach odpowiedzialność prawna jest w tym zakresie realizowana. Przepisy tworzą w tym względzie mozaikę regulacji cywilnych, karnych, wykroczeniowych i administracyjnych. Od konkretnego przypadku, treści umów i organizacji wewnętrznej inwestora zależne będzie, […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Prawo budowlane, zagospodarowanie przestrzenne, Umowy, kontrakty, Fidic, kary umowne, Spory budowlane, orzecznictwo

Kara umowna za brak płatności na rzecz podwykonawców jednak dopuszczalna

8 lipca 2020

Zgodnie z uchwałą 3 sędziów Izby Cywilnej Sądu Najwyższego z dnia 30 czerwca br. (sygn. akt III CZP 67/19) – artykuł 483§1 kc nie wyłącza dopuszczalności zastrzeżenia kary umownej  z tytułu braku zapłaty lub nieterminowej zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom w ramach umowy o roboty budowalne w trybie zamówień publicznych.  Wątpliwości doktryny i judykatury Przypomnijmy – w […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Prawo budowlane, zagospodarowanie przestrzenne, Spory budowlane, orzecznictwo

Czynna zgoda inwestora na podwykonawstwo – co to właściwie oznacza?

1 lipca 2020

Z przepisu art. 6471 k.c. wynika, że Inwestor jest odpowiedzialny solidarnie z wykonawcą wobec jego podwykonawców w przypadku gdy ten nie zapłaci należnego im wynagrodzenia z tytułu wykonywanych przez niego robót budowlanych. Co prawda istnieje szereg przesłanek, które należy spełnić aby inwestor ponosił solidarną odpowiedzialność1 na gruncie k.c. Jednak, dzisiaj skupimy się na pojęciu czynnej zgody inwestora na podwykonawstwo, która w konsekwencji skutkować może zapłatą […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Inne zagadnienia

Odpowiedzialność za naruszenie dyscypliny finansów publicznych a dopuszczalność ugód z zamawiającym publicznym

24 czerwca 2020

Przyjęcie punktu widzenia drugiej strony to zdolność równie cenna co nieczęsta. Niejednokrotnie wykonawcy trudno zrozumieć motywację publicznego zamawiającego, doszukując się w jego decyzjach złej woli i wykorzystania silniejszej pozycji strony narzucającej niekorzystne rozwiązanie.  Zapewne wielu wykonawców spotkało się z usztywnioną postawą publicznych inwestorów – zamawiających, trzymających się niewzruszenie zapisów umowy, odmawiających uznania wszelkich, wydawałoby się […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Prawo budowlane, zagospodarowanie przestrzenne, Umowy, kontrakty, Fidic, kary umowne, Spory budowlane, orzecznictwo

Odpowiedzialność solidarna Inwestora. Sytuacja podwykonawcy wobec odstąpienia od umowy o roboty budowlane

17 czerwca 2020

Solidarna odpowiedzialność Inwestora za wynagrodzenie należne podwykonawcy z tytułu wykonanych przez niego robót budowlanych, zostało przewidziane w przepisie art. 647 1 kodeksu cywilnego. Po spełnieniu warunków tam wskazanych, w tym najważniejszego – zgłoszenia umowy z podwykonawcą do Inwestora i zaakceptowania przez niego jej treści, podwykonawca może liczyć na to, że w przypadku braku zapłaty przez podmiot, z którym zawarł umowę (wykonawcę) […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Umowy, kontrakty, Fidic, kary umowne

Odstąpienie od umowy o roboty budowlane na skutek nieustanowienia gwarancji zapłaty

28 marca 2022

Konflikty powstałe pomiędzy inwestorem a wykonawcą na gruncie umowy o roboty budowlane nie należą do rzadkości. Ich przyczyny bywają różne jednak często dotyczą kwestii rozliczeń związanych z wykonaniem robót. Instrumentem prawnym, który ma za zadanie zabezpieczyć wykonawcę przed nieterminową zapłatą wynagrodzenia jest możliwość żądania przez niego ustanowienia gwarancji zapłaty. Prawo żądania gwarancji zapłaty nie jest […]

KANCELARIA GJW
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Finansowanie i zarządzanie inwestycjami, Podatki i finanse

5 praktycznych wskazówek w zarządzaniu ryzykiem

27 maja 2020

W przedsiębiorstwach, które mają uświadomioną potrzebę systemowego zarządzania ryzykiem, pojawiają się często pytania:  Czy na pewno ten system dobrze działa?  Dlaczego jest taki drogi?  Co zrobić, żeby działał lepiej?  I są to bardzo mądre pytania. Żeby skutecznie zredukować ryzyko prowadzenia biznesu bądź realizacji inwestycji, system zarządzania ryzykiem musi być ciągle doskonalony, a jego efektywność weryfikowana. […]

1 2 3 4 … 6

Paulina Meller-Kmiecik W czym możemy pomóc?