Prawo budowlane
i proces inwestycyjny

Posiadamy bogate doświadczenie w prowadzeniu inwestycji o znacznej wartości, w tym inwestycji energetycznych i drogowych. Oferujemy rzetelne i kompleksowe podejście do problemów, na które natrafiają nasi klienci w toku realizacji inwestycji budowlanych.

Pomagamy w przygotowaniu dokumentacji przetargowych, ofert oraz środków ochrony prawnej. Analizujemy oraz opiniujemy umowy budowlane będące załącznikami do specyfikacji warunków zamówienia oraz doradzamy w toku ewentualnych wystąpień do zamawiającego o zmianę zapisów.

Zajmujemy się dochodzeniem i obroną przed wszystkimi rodzajami roszczeń, które pojawiają się w toku realizacji inwestycji budowlanych. Reprezentujemy inwestorów, wykonawców, podwykonawców, projektantów i podmioty biorące udział w zamówieniach publicznych.

Zapewniamy wsparcie strategiczne, które łączy głęboką znajomość prawa budowlanego z praktycznym podejściem biznesowym. Oferujemy doradztwo strategiczne w procesach inwestycyjnych i budowlanych, obejmujące analizę ryzyk prawnych, przygotowanie optymalnych rozwiązań kontraktowych oraz wsparcie w negocjacjach i sporach z kontrahentami. Naszym priorytetem jest zgodność podejmowanych działań z przepisami prawa oraz skuteczna ochrona interesów inwestorów, wykonawców i pozostałych uczestników procesu budowlanego.

Współpracujemy z klientami na każdym etapie realizacji umowy, od jej zawarcia, przez wykonanie, aż po wcześniejsze zakończenie wskutek wypowiedzenia lub odstąpienia. Pomagamy w egzekwowaniu roszczeń oraz w obronie przed roszczeniami, których źródłem jest umowa o roboty budowlane

Zapewniamy kompleksowe wsparcie w negocjacjach i aneksowaniu kontraktów budowlanych, łącząc wiedzę prawną z doświadczeniem w procesach inwestycyjnych. Oferujemy przygotowanie, analizę i weryfikację postanowień umownych, opracowanie bezpiecznych rozwiązań kontraktowych oraz wsparcie w rozmowach z kontrahentami. Naszym priorytetem jest zagwarantowanie zgodności wprowadzanych zmian z przepisami prawa, a także skuteczna ochrona interesów inwestorów, wykonawców i pozostałych uczestników procesu budowlanego.

Pomagamy formułować zapisy kontraktów i przygotowujemy dokumenty precyzyjnie określające prawa i obowiązki stron. W razie sporu prowadzimy sprawy naszych klientów w taki sposób, aby zabezpieczyć płynność realizacji inwestycji.

Zabezpieczamy interesy stron umowy konsorcjum i podejmujemy działania, które minimalizują ryzyko wystąpienie sporów. Reprezentujemy konsorcja w relacjach z inwestorem (zamawiającym)  lub poszczególnych członków konsorcjum w relacjach z podmiotami zewnętrznymi oraz w spornych kwestiach wewnętrznych (z pozostałymi uczestnikami konsorcjum).

Kancelaria GJW Gramza i Wspólnicy oferuje specjalistyczne usługi w zakresie audytu prawnego nieruchomości, których celem jest rzetelna ocena stanu prawnego nieruchomości oraz identyfikacja potencjalnych zagrożeń związanych z planowaną inwestycją. Audyt nieruchomości to kluczowy element zapewniający bezpieczeństwo procesu inwestycyjnego – niezależnie od tego, czy dotyczy on nabycia działki budowlanej, lokalu użytkowego, czy realizacji większych transakcji komercyjnych.

Pomagamy naszym klientom na etapie weryfikacji potrzeb oraz określania możliwości pozyskania finansowania. Analizujemy możliwości naszych klientów w zakresie ustanawiania zabezpieczenia. W razie potrzeby, angażujemy do pomocy ekspertów specjalizujących się w zarządzaniu finansami.

Prowadzimy wyspecjalizowane doradztwo we wszystkich aspektach prawa ochrony środowiska, które mają znaczenie dla procesu inwestycyjnego. Pomagamy odpowiednio zaplanować działania inwestycyjne oraz realizować przedsięwzięcia w sposób, który nie narusza obowiązujących przepisów.

Uczestniczymy w rozprawach administracyjnych, sądowoadministracyjnych, składamy w imieniu naszych klientów odwołania oraz skargi dotyczące niekorzystnych rozstrzygnięć. Zapewniamy obsługę prawną, w ramach której dbamy, aby przedsięwzięcia budowlane realizowane przez naszych klientów były właściwie zabezpieczone.

Na bieżąco analizujemy sytuację prawną spraw naszych klientów, wnosimy w ich imieniu odwołania od decyzji i aktywnie popieramy je przed organami i sądami. Dbamy o to, by wykorzystać wszystkie możliwości prawne w interesie osób i podmiotów, które powierzyły nam prowadzenie swoich spraw.

Przygotowujemy i prowadzimy w imieniu naszych klientów mediacje administracyjne, pomagamy im identyfikować punkty sporne i wypracowywać satysfakcjonujące porozumienia. Służymy pomocą mediatorom i organom administracyjnym w celu szybkiego załatwienia spraw mających znaczenie dla procesu budowlanego.

Prowadzimy specjalistyczne szkolenia łączące teorię z praktyką, dzięki którym inwestorzy, wykonawcy i projektanci zdobywają wiedzę niezbędną do bezpiecznej i zgodnej z prawem realizacji inwestycji. Nasze zajęcia oparte na rzeczywistych przykładach pomagają lepiej rozumieć przepisy i skutecznie stosować je w codziennej działalności.