Czynna zgoda inwestora na podwykonawstwo – co to właściwie oznacza?

Z przepisu art. 647¹ k.c. wynika, że Inwestor jest odpowiedzialny solidarnie z wykonawcą wobec jego podwykonawców w przypadku gdy ten nie zapłaci należnego im wynagrodzenia z tytułu wykonywanych przez niego robót budowlanych. Co prawda istnieje szereg przesłanek, które należy spełnić aby inwestor ponosił solidarną odpowiedzialność¹ na gruncie k.c. Jednak, dzisiaj skupimy się na pojęciu czynnej zgody inwestora na podwykonawstwo, która w konsekwencji skutkować może zapłatą należnego wynagrodzenia na podstawie przywołanego powyżej przepisu. 

Czynna a bierna zgoda inwestora – czym się różni?

Ze zgodą bierną mamy do czynienia w sytuacji, w której inwestor powstrzymał się od udzielenia zgody bądź sprzeciwu w terminie 14 dni od dnia przedstawienia umowy podwykonawczej lub jej projektu. Natomiast zgoda czynna może niejednokrotnie pomóc podwykonawcom, których umowy nie zostały zgłoszone inwestorowi przez wykonawcę. Czynne wyrażenie zgody przez inwestora polegać może na dorozumianym wyrażeniu zgody przez zamawiającego na zawarcie umowy przez wykonawcę z podwykonawcą. Jako przykład służyć może tolerowanie obecności podwykonawcy na placu budowy, czy dokonywanie wpisów w jego dzienniku. Jak stwierdził Sąd Apelacyjny w Białymstoku w wyroku z dnia 26 kwietnia 2013 r. „[…] inwestor może wyrazić wolę na zawarcie umowy przez wykonawcę z podwykonawcą w sposób dorozumiany, na przykład przez […] odbieranie wykonanych przez niego robót oraz dokonywanie przez niego innych czynności.”². Nie jest to stwierdzenie odosobnione, w wyroku z 2020 r. Sąd Apelacyjny w Krakowie po raz kolejny odnosił się do kwestii czynnego wyrażenia zgody przez inwestora podkreślając na kanwie przytoczonego w sprawie stanu faktycznego, że w przypadku w którym inwestor bądź generalny wykonawca wyraził zgodę czynnie na udział podwykonawcy w budowie, to nie jest wymagane, aby przedkładana była im umowa z podwykonawcą bądź jej projekt³.