Skip to main content

Spory sądowe – prawo budowlane

Kancelaria GJW Gramza i Wspólnicy świadczy pomoc prawną w zakresie prowadzenia spraw sądowych związanych z prawem budowlanym, reprezentując inwestorów, wykonawców, podwykonawców, projektantów, inspektorów nadzoru oraz właścicieli nieruchomości w sporach budowlanych wynikających z realizacji procesu inwestycyjnego. Wspieramy klientów zarówno na etapie poprzedzającym wszczęcie postępowania, jak i w toku postępowań przed sądami powszechnymi oraz sądami administracyjnymi. 

Prowadzimy sprawy dotyczące w szczególności roszczeń wynikających z niewłaściwego wykonania robót budowlanych, opóźnień w realizacji inwestycji, wad obiektów budowlanych, sporów o wynagrodzenie, kar umownych, odstąpienia od umowy, odpowiedzialności uczestników procesu budowlanego oraz kwestii związanych z decyzjami administracyjnymi wydawanymi w toku inwestycji.  Nasi prawnicy specjalizujący się w prawie budowlanym reprezentują klientów w sprawach, w których istotne znaczenie ma zarówno analiza dokumentacji budowlanej i kontraktowej, jak i ocena zgodności działań stron z przepisami prawa. 

Dochodzenie i obrona roszczeń o wynagrodzenie za roboty budowlane i usługi projektowe 

  • dochodzenie i obrona przed roszczeniami o wynagrodzenie za roboty budowlane oraz usługi projektowe (w tym rozliczenia po zakończeniu współpracy),
  • spory o roboty dodatkowe i zamienne – ustalenie podstaw, zakresu, dowodów wykonania i wyceny,
  • spory o waloryzację wynagrodzenia i rozliczenie wzrostu kosztów realizacji,
  • obrona lub dochodzenie kar umownych (w tym miarkowanie i weryfikacja podstaw naliczeń),
  • spory o opóźnienia i zakłócenia – ustalenie przyczyn, współprzyczyn, wpływu zmian i decyzji inwestorskich na termin,
  • spory o odbiór robót (odmowa odbioru, odbiór warunkowy, skutki protokołów, zastrzeżenia i ich znaczenie dowodowe),
  • spory o wady i niezgodności robót – odpowiedzialność, zakres napraw, koszty usunięcia wad i roszczenia alternatywne,
  • spory o odstąpienie/rozwiązanie umowy oraz rozliczenia po odstąpieniu (w tym skutki dla zabezpieczeń i podwykonawców),
  • dochodzenie roszczeń o koszty dokończenia robót (cover) oraz roszczenia regresowe w łańcuchu umów,
  • spory o zabezpieczenia kontraktowe (retencje, gwarancje należytego wykonania, gwarancje usunięcia wad – zasady uruchomienia i zwrotu),
  • zabezpieczenie dowodu w sprawach technicznych (oględziny, utrwalenie stanu robót – zwłaszcza przed zakryciem lub naprawą),
  • zabezpieczenie roszczeń i działania pilne (m.in. w celu ochrony płynności lub ograniczenia ryzyka niewypłacalności kontrahenta),
  • prowadzenie sporów na kontraktach FIDIC / EPC / „zaprojektuj i wybuduj” – roszczenia czasowe i kosztowe, zmiany, procedury kontraktowe,
  • spory dotyczące odpowiedzialności projektowej i nadzorczej (błędy dokumentacji, kolizje, zakres nadzoru autorskiego/inwestorskiego),
  • reprezentacja w sporach administracyjnych związanych z realizacją robót (wstrzymania, nakazy, obowiązki usunięcia nieprawidłowości, kwestie odbiorowe i użytkowanie).

Kancelaria prawa budowlanego – zakres wsparcia

Sprawy z zakresu prawa budowlanego wymagają połączenia wiedzy prawniczej z rozumieniem specyfiki inwestycji, dokumentacji technicznej oraz relacji kontraktowych pomiędzy uczestnikami procesu budowlanego. Kluczowe znaczenie ma właściwa ocena stanu faktycznego, zabezpieczenie materiału dowodowego oraz przyjęcie strategii procesowej odpowiadającej charakterowi inwestycji i celom klienta. Z tego względu do każdej sprawy angażujemy prawników od lat specjalizujących się w prawie budowlanym, posiadających rozległe doświadczenie w prowadzeniu złożonych sporów sądowych oraz doradztwie przy realizacji inwestycji.

Nasza praktyka opiera się na połączeniu wiedzy prawniczej z rozumieniem realiów procesu budowlanego, a zaufanie, jakim obdarzają nas klienci, stanowi potwierdzenie wysokich standardów świadczonych usług i ugruntowanej pozycji kancelarii na rynku w Poznaniu. Celem naszych działań jest zapewnienie klientom skutecznej reprezentacji w sporach budowlanych oraz ochrona ich interesów w sprawach mających istotny wpływ na przebieg inwestycji, odpowiedzialność finansową i bezpieczeństwo prawne przedsięwzięcia.

 

Paulina Meller-Kmiecik W czym możemy pomóc?