Prawo w inwestycjach – nasze usługi

Posiadamy bogate doświadczenie w prowadzeniu inwestycji o znacznej wartości, w tym inwestycji energetycznych i drogowych. Oferujemy rzetelne i kompleksowe podejście do problemów, na które natrafiają nasi klienci w toku realizacji inwestycji budowlanych.

Pomagamy w przygotowaniu dokumentacji przetargowych, ofert oraz środków ochrony prawnej. Analizujemy oraz opiniujemy umowy budowlane będące załącznikami do specyfikacji warunków zamówienia oraz doradzamy w toku ewentualnych wystąpień do zamawiającego o zmianę zapisów.

Zajmujemy się dochodzeniem i obroną przed wszystkimi rodzajami roszczeń, które pojawiają się w toku realizacji inwestycji budowlanych. Reprezentujemy inwestorów, wykonawców, podwykonawców, projektantów i podmioty biorące udział w zamówieniach publicznych.

Zapewniamy wsparcie strategiczne, które łączy głęboką znajomość prawa budowlanego z praktycznym podejściem biznesowym. Oferujemy doradztwo strategiczne w procesach inwestycyjnych i budowlanych, obejmujące analizę ryzyk prawnych, przygotowanie optymalnych rozwiązań kontraktowych oraz wsparcie w negocjacjach i sporach z kontrahentami.

Przeprowadzamy audyty kontraktów budowlanych: analizujemy zapisy, identyfikujemy ryzyka, rekomendujemy zmiany, opracowujemy projekty aneksów. Pomagamy w egzekwowaniu roszczeń oraz w obronie przed roszczeniami, których źródłem jest kontrakt budowlany. Doradzamy na etapie wypowiadania oraz odstępowania od umowy o roboty budowlane.

Zapewniamy kompleksowe wsparcie w negocjacjach i aneksowaniu kontraktów budowlanych, łącząc wiedzę prawną z doświadczeniem w procesach inwestycyjnych, oferując przygotowanie, analizę i weryfikację postanowień umownych, opracowanie bezpiecznych rozwiązań kontraktowych oraz wsparcie w rozmowach z kontrahentami, przy czym naszym priorytetem jest zagwarantowanie zgodności wprowadzanych zmian z przepisami prawa oraz skuteczna ochrona interesów inwestorów, wykonawców i pozostałych uczestników procesu budowlanego.

Doradzamy przy zawieraniu umów z podwykonawcami: przygotowujemy lub opiniujemy dokumenty, regulujemy zasady współpracy, odpowiedzialności i rozwiązywania sporów. Pomagamy formułować zapisy kontraktów, które precyzyjnie określają prawa i obowiązki stron. Dbamy o bezpieczeństwo prawne inwestorów i wykonawców.

Zabezpieczamy interesy stron umowy konsorcjum i podejmujemy działania, które minimalizują ryzyko wystąpienie sporów. Reprezentujemy konsorcja w relacjach z inwestorem (zamawiającym)  lub poszczególnych członków konsorcjum w relacjach z podmiotami zewnętrznymi oraz w spornych kwestiach wewnętrznych (z pozostałymi uczestnikami konsorcjum).

Kancelaria GJW Gramza i Wspólnicy oferuje specjalistyczne usługi w zakresie audytu prawnego nieruchomości, których celem jest rzetelna ocena stanu prawnego nieruchomości oraz identyfikacja potencjalnych zagrożeń związanych z planowaną inwestycją. Audyt nieruchomości to kluczowy element zapewniający bezpieczeństwo procesu inwestycyjnego – niezależnie od tego, czy dotyczy on nabycia działki budowlanej, lokalu użytkowego, czy realizacji większych transakcji komercyjnych.

Pomagamy naszym klientom na etapie weryfikacji potrzeb oraz określania możliwości pozyskania finansowania. Analizujemy możliwości naszych klientów w zakresie ustanawiania zabezpieczenia. W razie potrzeby, angażujemy do pomocy ekspertów specjalizujących się w zarządzaniu finansami.

Doradzamy w zakresie prawa ochrony środowiska: wspieramy w uzyskiwaniu decyzji, analizujemy obowiązki regulacyjne i pomagamy ograniczyć ryzyka środowiskowe związane z inwestycjami. Pomagamy odpowiednio zaplanować działania inwestycyjne oraz realizować przedsięwzięcia w sposób, który nie narusza obowiązujących przepisów.

Doradzamy na etapie uzyskiwania pozwoleń i decyzji niezbędnych dla rozpoczęcia budowy. Uczestniczymy w rozprawach administracyjnych, sądowoadministracyjnych, składamy w imieniu naszych klientów odwołania i skargi dotyczące niekorzystnych rozstrzygnięć. Zapewniamy obsługę prawną, która zabezpiecza prawnie etap przygotowania do realizacji inwestycji.

Na bieżąco analizujemy sytuację prawną spraw naszych klientów, wnosimy w ich imieniu odwołania od decyzji i aktywnie popieramy je przed organami i sądami. Dbamy o to, by wykorzystać wszystkie możliwości prawne w interesie osób i podmiotów, które powierzyły nam prowadzenie swoich spraw.

Przygotowujemy i prowadzimy w imieniu naszych klientów mediacje administracyjne, pomagamy im identyfikować punkty sporne i wypracowywać satysfakcjonujące porozumienia. Służymy pomocą mediatorom i organom administracyjnym w celu szybkiego załatwienia spraw mających znaczenie dla procesu budowlanego.

Przeprowadzamy specjalistyczne szkolenia łączące teorię z praktyką, dzięki którym inwestorzy, wykonawcy i projektanci zdobywają wiedzę niezbędną do bezpiecznej i zgodnej z prawem realizacji inwestycji. Nasze zajęcia oparte na rzeczywistych przykładach pomagają lepiej rozumieć przepisy i skutecznie stosować je w codziennej działalności.