Zgłoszenie czy pozwolenie na budowę? Zmiany w prawie budowlanym

W listopadzie 2019 r. Rząd przyjął projekt nowelizacji prawa budowlanego. W uzasadnieniu do projektu wskazano, że potrzeba wprowadzenia zmian do ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane ¹ wynika z chęci uproszczenia i przyspieszenia procesu inwestycyjno-budowlanego oraz zapewnienia większej stabilności podejmowanych w nim rozstrzygnięć. Pierwsze oceny zapowiadanych zmian wskazują na pozorne uproszczenie przedmiotowego procesu.

Nowelizacja prawa budowlanego – co się zmieni?

Zmiany, które mają zostać wprowadzone poprzez nowelizację obejmują m.in.:

1. wprowadzenie pięcioletniego terminu dla stwierdzenia nieważności decyzji
   o pozwoleniu na budowę, jak i decyzji o pozwoleniu na użytkowanie;
2. podział projektu budowlanego na projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany oraz projekt techniczny;
3. wymóg złożenia projektu technicznego dopiero na etapie zgłoszenia zakończenia robót budowlanych lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie;
4. procedurę legalizacyjną dla budynków, które powstały bez zgłoszenia czy pozwolenia na budowę ponad 20 lat temu;
5. zmianę i dostosowanie przepisów związanych ze zgłoszeniem oraz pozwoleniem na budowę w taki sposób, aby ułatwić inwestorom ustalenie, jakie roboty budowlane wymagają zgłoszenia, a jakie nie wymagają pozwolenia na budowę czy zgłoszenia.