Z tego artykułu dowiesz sięNajważniejsze zagadnieniaNa czym polega zasada dobrego sąsiedztwa przy wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy.Czy zabudowa wielorodzinna może powstać na obszarze, na którym dominuje zabudowa jednorodzinna.Jak sądy administracyjne rozumieją kontynuację funkcji i znaczenie parametrów planowanej inwestycji.Podstawowym aktem, który reguluje zagospodarowanie przestrzenne danego terenu powinien być plan zagospodarowania przestrzennego. Jego brak nie oznacza jednak dowolności przy zabudowie działek. W przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego konieczne staje się uzyskanie dla planowej inwestycji, decyzji ustalającej warunki zabudowy terenu. Jednym z tych warunków jest spełnienie tzw. zasady dobrego sąsiedztwa. Co w sytuacji, gdy w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej chcemy wybudować budynek wielorodzinny? Czy taka sytuacja niweczy nasze plany?Zasada dobrego sąsiedztwaZgodnie z art. 61 ust. 1 pkt 1 Upzp wydanie decyzji o warunkach zabudowy możliwe jest między innymi w przypadku gdy co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu.Pozostało jeszcze około 70% treści artykułu.Czytaj bez limitóww Centrum wiedzy GJWPełna wersja tego artykułu jest dostępna dla subskrybentów Newslettera 6x100 / LAW IN BRIEF.Dołącz bezpłatnie, aby czytać wszystkie publikacje w Centrum wiedzy GJW oraz otrzymywać autorskie komentarze ekspertów Kancelarii GJW dotyczące najważniejszych zmian w prawie. UZYSKAJ DOSTĘP DO PEŁNEGO ARTYKUŁUSubskrypcję możesz zakończyć w każdej chwili. Strona internetowa Twój adres e-mail ZAPISUJĘ SIĘW każdej chwili możesz bez podawania przyczyny zrezygnować z Newslettera. Możesz to zrobić klikając w link w mailu: „Zrezygnuj z Newslettera” Zgadzam się na przetwarzanie moich danych osobowych przez GJW Gramza i Wspólnicy Kancelaria Radców Prawnych Spółka partnerska z siedzibą w Poznaniu przy ul. Szelągowskiej 27 na zasadach określonych w „Informacji o przetwarzaniu danych osobowych - NEWSLETTER 6x100 / LAW IN BRIEF”. Zgadzam się na przesyłanie na podany adres informacji handlowych i marketingowych, w tym Newslettera GJW. Znam i akceptuję treść Regulaminu Newslettera 6x100 / LAW IN BRIEF. Zgadzam się na stosowanie przez GJW rozwiązań umożliwiających analizę sposobu, w jaki korzystam z Newslettera GJW, oraz na przetwarzanie pozyskiwanych w ten sposób danych w celu tworzenia statystyki służącej ulepszaniu newslettera. Wiem, że w każdej chwili mogę wycofać zgodę. Dziękujemy!Sprawdź teraz swoją skrzynkę. Na podany adres wysłaliśmy wiadomość z prośbą o potwierdzenie zapisu do Newslettera GJW. Kliknij znajdujący się w niej przycisk, aby dokończyć zapis.Jeżeli wiadomości nie ma w skrzynce odbiorczej, sprawdź folder Spam. Jeśli jesteś subskrybentem Newslettera 6x100 / LAW IN BRIEF i nie widzisz całego artykułu, kliknij tutaj. Strona internetowa Adres użyty przy zapisie WYŚLIJ LINK
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości3 marca 20213 minPrzeniesienie decyzji o pozwoleniu na budowęPiotr Baranowskiradca prawnyCzytaj →
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości28 października 20205 minStwierdzenie nieważności pozwolenia na budowę i pozwolenia na użytkowanie po dniu 19 września 2020 roku – wzmocnienie zasady trwałości decyzji administracyjnychPiotr Baranowskiradca prawnyCzytaj →
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości15 kwietnia 20206 minPozwolenie na budowę, czy inne decyzje administracyjne – jak Wykonawca zrealizuje harmonogram w dobie epidemii?Michał LangneradwokatCzytaj →
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości19 marca 20198 minPrzekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności – zasady, opłaty, procedura, bonifikatySzymon JagustynRadca PrawnyCzytaj →
Prawo energetyczne13 grudnia 20175 minElektrownie fotowoltaiczne bez konieczności wykazywania warunku „dobrego sąsiedztwa”Szymon JagustynRadca PrawnyCzytaj →
Prawo energetyczne23 grudnia 20194 minBudowa mikroinstalacji odnawialnych źródeł energii na budynkach – co nowego w planowaniu przestrzennych po 29 sierpnia 2019 r.?Monika Przybylskadr hab. nauk prawnych, Radca PrawnyCzytaj →