Z tego artykułu dowiesz sięNajważniejsze zagadnieniaJak zakup nieruchomości przez firmę wpływa na podatek od nieruchomości, VAT i PCC.Jakie dodatkowe obowiązki mogą pojawić się przy nabyciu nieruchomości przez spółkę z o.o.Jak klasyfikacja obiektu, sposób wykorzystania i lokalne stawki wpływają na bieżące obciążenia podatkowe.Jakie błędy deklaracyjne i dokumentacyjne warto wychwycić jeszcze przed transakcją.Nabycie nieruchomości przez spółkę jest istotnym krokiem zarówno pod kątem strategicznego rozwoju, jak i finansowego. Nieruchomość może pełnić różne funkcje, takie jak siedziba firmy, magazyn, lokal usługowy czy inwestycja na cele wynajmu. Jednak przy tego typu transakcjach przedsiębiorcy powinni z wyprzedzeniem uwzględnić związane z nimi obowiązki podatkowe, w tym podatek od nieruchomości, VAT, podatek dochodowy oraz inne opłaty. Wczesne planowanie i analiza kosztów mogą pozwolić na uniknięcie niespodziewanych obciążeń finansowych. Zakup nieruchomości na firmę wiąże się z licznymi konsekwencjami podatkowymi, które w ostatnim czasie zostały dodatkowo zmodyfikowane przez nowe regulacje. Zmiany te dotyczą m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) oraz maksymalnych stawek podatku od nieruchomości.Zakup nieruchomości na firmę a podatek od nieruchomości Zakup nieruchomości na firmę wiąże się z koniecznością uwzględnienia podatku od nieruchomości, którego stawki na 2025 rok zostały określone w obwieszczeniu Ministra Finansów. Maksymalne stawki wynoszą: 1,38 zł za m² dla gruntów związanych z działalnością gospodarczą, 34,00 zł za m² powierzchni użytkowej budynków lub ich części wykorzystywanych w działalności gospodarczej oraz 2% wartości początkowej dla budowli związanych z działalnością. Warto podkreślić, że ostateczne stawki podatku są ustalane przez rady gmin i mogą być niższe od wartości maksymalnych. Przedsiębiorcy powinni zatem sprawdzić lokalne stawki obowiązujące w miejscu nabycia nieruchomości, ponieważ mogą one znacząco wpłynąć na całkowite koszty utrzymania inwestycjiZakup nieruchomości na firmę a podatek VATZakup nieruchomości na firmę może podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT, którego wysokość zależy od rodzaju nieruchomości. Standardowa stawka wynosi 23% i dotyczy większości transakcji związanych z nieruchomościami użytkowymi. Dla lokali mieszkalnych obowiązuje obniżona stawka VAT w wysokości 8%, o ile powierzchnia mieszkalna nie przekracza 150 m². Jeśli powierzchnia lokalu jest większa, to nadwyżka ponad 150 m² opodatkowana jest już stawką 23%. Warto zaznaczyć, że sprzedaż nieruchomości używanych lub zasiedlonych powyżej dwóch lat może być zwolniona z VAT (na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT). W takich przypadkach nabywca zobowiązany jest do zapłaty 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Przedsiębiorcy, którzy zakupią nieruchomość na cele działalności gospodarczej podlegającej VAT, mogą odliczyć naliczony VAT, co znacząco obniża koszty inwestycji. Rekomendowane materiałyPoniższe opracowania uzupełniają temat i mogą pomóc w ocenie ryzyk oraz prawidłowym przygotowaniu rozliczeń podatkowych. Due Diligence Nieruchomości dla Inwestorów – analiza ryzyka inwestycji Prawo w inwestycjach • due diligence • nieruchomości Podatek od nieruchomości 2026 a działalność gospodarcza – deklaracja, ryzyko podatkowe i nowe interpretacje Pozostało jeszcze około 70% treści artykułu.Czytaj bez limitóww Centrum wiedzy GJWPełna wersja tego artykułu jest dostępna dla subskrybentów Newslettera 6x100 / LAW IN BRIEF.Dołącz bezpłatnie, aby czytać wszystkie publikacje w Centrum wiedzy GJW oraz otrzymywać autorskie komentarze ekspertów Kancelarii GJW dotyczące najważniejszych zmian w prawie. UZYSKAJ DOSTĘP DO PEŁNEGO ARTYKUŁUSubskrypcję możesz zakończyć w każdej chwili. Strona internetowa Twój adres e-mail ZAPISUJĘ SIĘW każdej chwili możesz bez podawania przyczyny zrezygnować z Newslettera. Możesz to zrobić klikając w link w mailu: „Zrezygnuj z Newslettera” Zgadzam się na przetwarzanie moich danych osobowych przez GJW Gramza i Wspólnicy Kancelaria Radców Prawnych Spółka partnerska z siedzibą w Poznaniu przy ul. Szelągowskiej 27 na zasadach określonych w „Informacji o przetwarzaniu danych osobowych - NEWSLETTER 6x100 / LAW IN BRIEF”. Zgadzam się na przesyłanie na podany adres informacji handlowych i marketingowych, w tym Newslettera GJW. Znam i akceptuję treść Regulaminu Newslettera 6x100 / LAW IN BRIEF. Zgadzam się na stosowanie przez GJW rozwiązań umożliwiających analizę sposobu, w jaki korzystam z Newslettera GJW, oraz na przetwarzanie pozyskiwanych w ten sposób danych w celu tworzenia statystyki służącej ulepszaniu newslettera. Wiem, że w każdej chwili mogę wycofać zgodę. Dziękujemy!Sprawdź teraz swoją skrzynkę. Na podany adres wysłaliśmy wiadomość z prośbą o potwierdzenie zapisu do Newslettera GJW. Kliknij znajdujący się w niej przycisk, aby dokończyć zapis.Jeżeli wiadomości nie ma w skrzynce odbiorczej, sprawdź folder Spam. Jeśli jesteś subskrybentem Newslettera 6x100 / LAW IN BRIEF i nie widzisz całego artykułu, kliknij tutaj. Strona internetowa Adres użyty przy zapisie WYŚLIJ LINK AutorFilip KaplitaRadca prawnyRadca Prawny w Kancelarii Prawnej GJW. Zajmuje się bieżącą obsługą prawną i podatkową podmiotów gospodarczych. W kręgu jego zainteresowań pozostają m.in. prawo nieruchomości, prawo cywilne oraz postępowanie podatkowe, administracyjne i sądowo administracyjne. Reprezentuje klientów… Profil autora Kontakt z autoremKontynuuj tematCzytaj takżePodatki i finanse18 grudnia 202410 minPodatek od nieruchomości w Poznaniu – ile zapłacą przedsiębiorcy z miasta PoznańFilip KaplitaRadca prawnyCzytaj →Podatki i finanse6 listopada 202410 minPodatek od nieruchomości komercyjnych: nowe definicje budynku i budowliFilip KaplitaRadca prawnyCzytaj →Podatki i finanse13 listopada 20247 minNowe stawki podatku od nieruchomości 2025 – stawki dla osób prawnychFilip KaplitaRadca prawnyCzytaj →Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości21 stycznia 20259 minDue Diligence Nieruchomości dla Inwestorów – analiza ryzyka inwestycjiFilip KaplitaRadca prawnyCzytaj →Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości30 stycznia 202510 minAnaliza stanu prawnego nieruchomości: Podstawowe pułapki Filip KaplitaRadca prawnyCzytaj →Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości20 lutego 20259 minPozew o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnymCzesław StarostaRadca prawnyCzytaj →Nie wszystko, co nowe, jest ważne.Wybieramy najważniejsze zmiany, wydarzenia i problemy prawne. 6 tematów. 100 słów na temat. Raz w miesiącu.Otrzymuj syntetyczne, autorskie komentarze ekspertów GJW nt. zmian w prawieUzyskaj dostęp do pełnych wersji artykułów publikowanych w Centrum wiedzy GJWDowiaduj się o nowych publikacjach i wydarzeniach organizowanych przez Kancelarię GJWNewsletter GJW jest bezpłatny, ukazuje się jeden raz w miesiącu. Subskrybenci Newslettera GJW uzyskują dostęp do pełnych wersji artykułów publikowanych w Centrum wiedzy GJW. Strona internetowa Twój adres e-mail ZAPISUJĘ SIĘW każdej chwili możesz bez podawania przyczyny zrezygnować z Newslettera. Możesz to zrobić klikając w link w mailu: „Zrezygnuj z Newslettera” Zgadzam się na przetwarzanie moich danych osobowych przez GJW Gramza i Wspólnicy Kancelaria Radców Prawnych Spółka partnerska z siedzibą w Poznaniu przy ul. Szelągowskiej 27 na zasadach określonych w „Informacji o przetwarzaniu danych osobowych - NEWSLETTER 6x100 / LAW IN BRIEF”. Zgadzam się na przesyłanie na podany adres informacji handlowych i marketingowych, w tym Newslettera GJW. Znam i akceptuję treść Regulaminu Newslettera 6x100 / LAW IN BRIEF. Zgadzam się na stosowanie przez GJW rozwiązań umożliwiających analizę sposobu, w jaki korzystam z Newslettera GJW, oraz na przetwarzanie pozyskiwanych w ten sposób danych w celu tworzenia statystyki służącej ulepszaniu newslettera. Wiem, że w każdej chwili mogę wycofać zgodę. Dziękujemy!Sprawdź teraz swoją skrzynkę. Na podany adres wysłaliśmy wiadomość z prośbą o potwierdzenie zapisu do Newslettera GJW. Kliknij znajdujący się w niej przycisk, aby dokończyć zapis.Jeżeli wiadomości nie ma w skrzynce odbiorczej, sprawdź folder Spam. WPISZ WYSZUKIWANĄ FRAZĘ I WCIŚNIJ ENTER W czym możemy pomóc?SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI
Podatki i finanse18 grudnia 202410 minPodatek od nieruchomości w Poznaniu – ile zapłacą przedsiębiorcy z miasta PoznańFilip KaplitaRadca prawnyCzytaj →
Podatki i finanse6 listopada 202410 minPodatek od nieruchomości komercyjnych: nowe definicje budynku i budowliFilip KaplitaRadca prawnyCzytaj →
Podatki i finanse13 listopada 20247 minNowe stawki podatku od nieruchomości 2025 – stawki dla osób prawnychFilip KaplitaRadca prawnyCzytaj →
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości21 stycznia 20259 minDue Diligence Nieruchomości dla Inwestorów – analiza ryzyka inwestycjiFilip KaplitaRadca prawnyCzytaj →
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości30 stycznia 202510 minAnaliza stanu prawnego nieruchomości: Podstawowe pułapki Filip KaplitaRadca prawnyCzytaj →
Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości20 lutego 20259 minPozew o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnymCzesław StarostaRadca prawnyCzytaj →