Dziennik budowy – dokument urzędowy czy prywatny w znaczeniu procesowym ?

Dziennik budowy to niewątpliwie niezbędny dokument realizowanej inwestycji. Dokumentowanie procesu budowy w sposób zgodny z zapisami rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia  26 czerwca 2002r. w sprawie dziennika budowy, montażu i rozbiórki tablicy informacyjnej oraz ogłoszenia zawierającego dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia ( Dz. U. Nr 108, poz. 953 ze zm.) nie powinno być problematyczne dla wykwalifikowanej kadry nadzoru.

Zatem, o ile sposób rejestrowania w dzienniku budowy przebiegu robót budowlanych a także wszystkich zdarzeń i okoliczności, jakie miały miejsce w toku prowadzonych prac budowlanych jest dość oczywisty, to w judykaturze brak jednomyślności, czy dziennik budowy jest dokumentem urzędowym w rozumieniu art. 244 kpc. Stąd podstawowe pytanie jakie pozostaje wśród uczestników procesu inwestycyjnego, dotyczy mocy dziennika budowy wobec ewentualnego postępowania sądowego.

Czy wpisy dokonane w dzienniku budowy korzystają z domniemania zgodności z rzeczywistym stanem rzeczy?

Dwa przeciwstawne poglądy orzecznictwa prezentowane są w odniesieniu do regulacji art. 45 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2018r. , poz. 1202), z której wynika, iż dziennik budowy stanowi urzędowy dokument przebiegu określonego procesu budowlanego i jest wydawany odpłatnie przez właściwy organ.

Dziennik budowy posiada walor dokumentu urzędowego w odniesieniu do wpisów w nim zamieszczonych

–dziennik  budowy jest dokumentem urzędowym i pełni szczególną rolę w procesie budowlanym. Stosownie do treści art. 244 § 1 k.p.c. – dokument urzędowy stanowi dowód tego, co zostało w nim urzędowo zaświadczone, korzysta zatem z domniemania prawdziwości. Domniemanie to można obalić za pomocą stosownych dowodów (art. 252 k.p.c.) – wyrok sądu Apelacyjnego w Białymstoku z dnia 22.12.2016r. I ACa 591/16;