Orzecznictwo SN: Obowiązek inwestora dokonania odbioru robót budowlanych

Zgodnie z art. 647 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U.2020.1740 t.j. ze zm.) (dalej „Kc”) w umowie o roboty budowlane wykonawca zobowiązuje się do oddania przewidzianego w umowie obiektu, wykonanego zgodnie z projektem i z zasadami wiedzy technicznej. Inwestor zaś zobowiązuje się do dokonania wymaganych przez właściwe przepisy czynności związanych z przygotowaniem robót, w szczególności do:

• przekazania terenu budowy;
• dostarczenia projektu;
• odebrania obiektu;
• i zapłaty umówionego wynagrodzenia.

Pytanie brzmi, czy – w kontekście brzmienia przytoczonego przepisu – istnieją sytuacje, w których inwestor może odmówić odbioru obiektu?

Wzajemne obowiązki stron

Na wstępie wskazać należy, że zgodnie z art. 354 § 1 Kc dłużnik powinien wykonać zobowiązanie zgodnie z jego treścią i w sposób odpowiadający jego celowi społeczno-gospodarczemu oraz zasadom współżycia społecznego, a jeżeli istnieją w tym zakresie ustalone zwyczaje – także w sposób odpowiadający tym zwyczajom.