KANCELARIA GJW Prawo energetyczne, Inne regulacje energetyczne Wysokie kary pieniężne wymierzane przez Prezesa URE na podstawie Ustawy o elektromobilności 22 grudnia 2020Ustawa o elektromobilności i paliwach alternatywnych z dnia 11 stycznia 2018 r. zawiera przepisy nakładające kary za nieprzestrzeganie jej zapisów. Wskazać należy, że naruszenia za które Prezes Urzędu Regulacji Energetyki (dalej Prezes URE) wymierza kary są enumeratywnie wymienione. Co istotne, w świetle Ustawy o elektromobilności nie tylko Prezes URE posiada mandat do nakładania kar wobec podmiotów naruszających przepisy o elektromobilności – uprawnienia takie […]
KANCELARIA GJW Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Prawo budowlane, zagospodarowanie przestrzenne Zmiany coraz bliżej – czyli nowelizacja Prawa budowlanego wchodzi w życie już 19 września 2020 r.! 9 września 2020Czy ustawodawca pozostawił czas na przygotowanie się na zmiany? Na to pytanie odpowiedź przyniesie praktyka. Już niebawem bo od 19 września 2020 r. będziemy mieli do czynienia ze zmienionymi przepisami Prawa budowlanego. W znowelizowanej regulacji odnajdziemy m.in.: zmianę definicji obszaru oddziaływania obiektu; wprowadzenie przepisów regulujących możliwość odstępstw od przepisów techniczno-budowlanych; zmiany wynikające z art. 29 […]
KANCELARIA GJW Prawo energetyczne, Inne regulacje energetyczne Rejestr wytwórców zamiast koncesji – o zmianach jakie niesie za sobą projekt nowelizacji ustawy OZE 1 września 2020Ministerstwo Klimatu przygotowało projekt zmieniający ustawę o odnawialnych źródłach energii oraz niektórych innych ustaw. Projekt trafił do konsultacji publicznych. Jego obecne brzmienie zwalnia przedsiębiorców wykonujących działalność gospodarczą w zakresie małych instalacji z obowiązku uzyskiwania koncesji ale to nie jedyni beneficjenci zmian. Rejestr wytwórców zamiast koncesji Jedną z głównych zmian przewidzianych w nowelizacji ustawy OZE (w […]
KANCELARIA GJW Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Finansowanie i zarządzanie inwestycjami, Podatki i finanse Do czego przedsiębiorcy potrzebne są dezinwestycje? 19 sierpnia 2020Brzmi groźnie i budzi negatywne odczucia, bo przecież jest przeciwieństwem inwestycji, którą firmy realizują z wielką radością i której start ogłaszają niemal całemu światu. To dezinwestycja. Czy może ona być opłacalna? Okazuje się, że tak. Można ją przeprowadzić na wiele sposobów. Wszystko zależy od tego, co chcemy osiągnąć i jakie mamy środki do dyspozycji. Co […]
KANCELARIA GJW Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Prawo budowlane, zagospodarowanie przestrzenne Decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego – poradnik dla inwestora 29 lipca 2020Ustawodawca przewidział, że w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego strony procesu inwestycyjnego zobowiązane będą do ustalenia sposobu zagospodarowania terenu, jak i warunków zabudowy na podstawie przepisów m.in. rozdziału 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 293 z późn. zm.) – dalej: u.p.z.p. […]
KANCELARIA GJW Prawo energetyczne, Inne regulacje energetyczne Pomysły na walkę ze smogiem – o projekcie ustawy o zmianie ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów 11 sierpnia 2020Rada Ministrów 7 sierpnia 2020 r. przyjęła projekt ustawy o zmianie ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz niektórych innych ustaw. Głównymi założeniami ustawy są utworzenie Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB), usprawnienie programu „Stop Smog” oraz programu „Czyste Powietrze”. Centralna Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB) Jednym z pomysłów rządu na walkę ze smogiem jest po pierwsze „zdiagnozowanie źródeł niskiej […]
KANCELARIA GJW Prawo energetyczne, Inne regulacje energetyczne Jakie mechanizmy na wypadek sporu związanego z zawarciem umowy sprzedaży energii z OZE wybranej w aukcji OZE? 28 lipca 2020Aukcję OZE kończy zawarcie umowy sprzedaży energii z OZE pomiędzy wygrywającym aukcję wytwórcą energii z OZE a sprzedawcą zobowiązanym (wyznaczonym przez Prezesa URE w trybie ustawy OZE). Wybór oferty danego wytwórcy w aukcji OZE rodzi zatem dwa obowiązki tj.:, jeden o charakterze publicznoprawnym, którym obciążony jest wytwórca. Ma on bowiem obowiązek wytworzyć energię z OZE […]
KANCELARIA GJW Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Umowy, kontrakty, Fidic, kary umowne Zawiłości oświadczenia o odstąpieniu od umowy 5 sierpnia 2020Strony decydujące się na zawarcie umowy, w swoim początkowym założeniu mają konkretny cel, jaki w ten sposób zamierzają osiągnąć. Przykładowo przy umowach o roboty budowlane celem Inwestora jest otrzymanie zamawianego obiektu natomiast Wykonawca liczy na uzyskanie umówionego wynagrodzenia. W trakcie wykonywania umowy może jednak dojść do różnorakich sytuacji które wypaczają te początkowe, idealne założenia. W celu uniknięcia takich zdarzeń […]
KANCELARIA GJW Prawo energetyczne, Inne regulacje energetyczne Zaświadczenie o dopuszczeniu do udziału w aukcji OZE jako wynik postępowania prekwalifikacyjnego prowadzonego przez Prezesa URE 21 lipca 2020Zaświadczenie o dopuszczeniu do udziału w aukcji OZE ustawodawca łączy z procedurą oceny formalnej przygotowania do wytwarzania energii elektrycznej w danej instalacji OZE, co wynika przede wszystkim z art. 75 ust. 3 ustawy OZE, zgodnie z którym: „procedurę oceny formalnej przeprowadza Prezes URE, na wniosek wytwórcy o wydanie zaświadczenia o dopuszczeniu do udziału w aukcji”. […]
KANCELARIA GJW Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Prawo budowlane, zagospodarowanie przestrzenne Kto odpowiada za wypadek na budowie w procesie budowlanym? 22 lipca 2020Złożony charakter odpowiedzialności za wypadki w procesie budowlanym Nie ma prostej odpowiedzi na pytanie kto jest odpowiedzialny za wypadek na budowie i na jakich zasadach odpowiedzialność prawna jest w tym zakresie realizowana. Przepisy tworzą w tym względzie mozaikę regulacji cywilnych, karnych, wykroczeniowych i administracyjnych. Od konkretnego przypadku, treści umów i organizacji wewnętrznej inwestora zależne będzie, […]
KANCELARIA GJW Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Prawo budowlane, zagospodarowanie przestrzenne, Umowy, kontrakty, Fidic, kary umowne, Spory budowlane, orzecznictwo Kara umowna za brak płatności na rzecz podwykonawców jednak dopuszczalna 8 lipca 2020Zgodnie z uchwałą 3 sędziów Izby Cywilnej Sądu Najwyższego z dnia 30 czerwca br. (sygn. akt III CZP 67/19) – artykuł 483§1 kc nie wyłącza dopuszczalności zastrzeżenia kary umownej z tytułu braku zapłaty lub nieterminowej zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom w ramach umowy o roboty budowalne w trybie zamówień publicznych. Wątpliwości doktryny i judykatury Przypomnijmy – w […]
KANCELARIA GJW Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Finansowanie i zarządzanie inwestycjami, Podatki i finanse Jak zdobyć pieniądze na inwestycje? 15 lipca 2020Początkiem inwestycji jest paradoksalnie… brak pieniędzy. Bo przedsiębiorca zaczyna od niczego, pustej kartki, szczerego pola, idei, chęci zrobienia czegoś wielkiego. Jak w cytacie z „Ziemi Obiecanej” Reymonta:Ja nie mam nic, ty nie masz nic, on nie ma nic – To razem mamy w sam raz tyle, żeby założyć fabrykę. Skąd polscy przedsiębiorcy pozyskują pieniądze na […]
KANCELARIA GJW Prawo energetyczne, Inne regulacje energetyczne Dopłaty do aut elektrycznych – ruszył nabór 7 lipca 2020Minęło sporo czasu od momentu wejścia w życie rozporządzenia Ministra Energii1 do ogłoszenia naboru wniosków przez Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Niemniej cierpliwość kupujących w końcu zostanie wynagrodzona. PRZEBIEG PROCESU OGŁOSZENIA NABORU NA DOFINANSOWANIE DO SAMOCHODÓW ELEKTRYCZNYCH Szczegółowe informacje dotyczące tego kto może ubiegać się o dofinansowanie do aut elektrycznych, przesłanek ich uzyskania oraz wysokości dotacji opisane zostały […]
KANCELARIA GJW Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Prawo budowlane, zagospodarowanie przestrzenne, Spory budowlane, orzecznictwo Czynna zgoda inwestora na podwykonawstwo – co to właściwie oznacza? 1 lipca 2020Z przepisu art. 6471 k.c. wynika, że Inwestor jest odpowiedzialny solidarnie z wykonawcą wobec jego podwykonawców w przypadku gdy ten nie zapłaci należnego im wynagrodzenia z tytułu wykonywanych przez niego robót budowlanych. Co prawda istnieje szereg przesłanek, które należy spełnić aby inwestor ponosił solidarną odpowiedzialność1 na gruncie k.c. Jednak, dzisiaj skupimy się na pojęciu czynnej zgody inwestora na podwykonawstwo, która w konsekwencji skutkować może zapłatą […]
KANCELARIA GJW Prawo energetyczne, Inne regulacje energetyczne Czy potencjał fotowoltaiki warto uwolnić w spółdzielniach energetycznych? 30 czerwca 2020Spółdzielnia energetyczna, obok klastrów energii, jest jedną z kooperatyw grupowych umożliwiającą rozwój energii z OZE w Polsce. Zgodnie z art. 2 pkt 33a ustawy OZE spółdzielnia energetyczna to: „spółdzielnia w rozumieniu ustawy z dnia 16 września 1982 r. – Prawo spółdzielcze (Dz. U. z 2018 r. poz. 1285 oraz z 2019 r. poz. 730, 1080 […]
KANCELARIA GJW Prawo budowlane, inwestycje, nieruchomości, Inne zagadnienia Odpowiedzialność za naruszenie dyscypliny finansów publicznych a dopuszczalność ugód z zamawiającym publicznym 24 czerwca 2020Przyjęcie punktu widzenia drugiej strony to zdolność równie cenna co nieczęsta. Niejednokrotnie wykonawcy trudno zrozumieć motywację publicznego zamawiającego, doszukując się w jego decyzjach złej woli i wykorzystania silniejszej pozycji strony narzucającej niekorzystne rozwiązanie. Zapewne wielu wykonawców spotkało się z usztywnioną postawą publicznych inwestorów – zamawiających, trzymających się niewzruszenie zapisów umowy, odmawiających uznania wszelkich, wydawałoby się […]